Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Củ Chi cập nhật mới nhất năm 2021

Bên cạnh bản đồ quy hoạch sử dụng đất tại quận Phú Nhuận, quận 9,… thì bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Củ Chi cũng đang được rất nhiều người quan tâm. Đó cũng là lý do tại sao NIK muốn chia sẻ bài viết này ngày hôm nay!

1. Tổng quan quy hoạch Củ Chi

1.1. Thông tin tổng quan

Củ Chi là một huyện thuộc thành phố Hồ Chí Minh. Huyện cách trung tâm TPHCM khoảng 33km về phía Tây Bắc và có ranh giới là sông Sài Gòn. Diện tích của huyện Củ Chi vào khoảng 434,77 km² với dân số ước chừng 462.047 người (năm 2019), mật độ dân số đạt 1.063 người/km². 

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Củ Chi
Bản đồ hành chính huyện Củ Chi

 

Hiện nay Củ Chi có tổng cộng 21 đơn vị hành chính, trong đó có 1 thị trấn (thị trấn Củ Chi) và 20 xã.

1.2. Vị trí địa lý

Huyện Củ Chi nằm tại phía Tây Bắc TPHCM và tiếp giáp:

  • Phía Đông: Giáp thành phố Thủ Dầu Một, Thuận An (Bình Dương)
  • Phía Tây: Giáp thị xã Trảng Bàng (Tây Ninh), huyện Đức Hòa (Long An)
  • Phía Nam: Giáp huyện Đức Hòa (Long An), huyện Hóc Môn (TPHCM)
  • Phía Bắc: Giáp thị xã Bến Cát, huyện Dầu Tiếng (Bình Dương)

2. Bản đồ quy hoạch Củ Chi

2.1. Thông tin bản đồ quy hoạch sử dụng đất

Theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Củ Chi thì kế hoạch sử dụng đất tại đây như sau:

Phân bổ diện tích các loại đất trong năm kế hoạch:

Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của huyện Củ Chi với các chỉ tiêu chủ yếu như sau:

Phân bổ diện tích các loại đất trong năm kế hoạch 2021
Phân bổ diện tích các loại đất trong năm kế hoạch 2021

 

Kế hoạch thu hồi đất tại Củ Chi năm 2021:

Kế hoạch thu hồi đất tại Củ Chi năm 2021 - Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện củ chi
Kế hoạch thu hồi đất tại Củ Chi năm 2021

 

Kế hoạch đưa đất tại Củ Chi chưa được sử dụng vào sử dụng năm 2021:

Tính tới năm 2020, Củ Chi đã không còn diện tích đất chưa sử dụng.

Kế hoạch đưa đất tại Củ Chi chưa được sử dụng vào sử dụng năm 2021
Kế hoạch đưa đất tại Củ Chi chưa được sử dụng vào sử dụng năm 2021

 

Tham gia các khóa học cách đầu tư tài chính của NIK EDU: khóa học này được giảng dạy bởi những chuyên gia uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư và tài chính. Khi bạn được học trực tiếp, sẽ cảm thấy kiến thức dễ hiểu hơn, tiếp thu nhanh hơn. Từ đó có động lực để đầu tư. Bạn có thể tham khảo khóa học TRÍ TUỆ ĐẦU TƯ 4.0 miễn phí trong 3 ngày của NIK tại đây

Trí tuệ đầu tư

2.2. Thông tin bản đồ quy hoạch phát triển không gian

Phân bố dân cư

  • Khu dân cư đô thị: Dự kiến sẽ có khoảng 640.000 người thuộc dân cư đô thị trên địa bàn Củ Chi, tương đương chiếm 80% tổng dân số
  • Dân cư nông thôn: Dự kiến khoảng 160.000 người, chiếm khoảng 20% tổng dân cư, tập trung chủ yếu ở các điểm dân cư lớn, tồn tại lâu năm, qy mô trên 200 hộ, diện tích đất 1.969 ha

Trung tâm và hệ thống công trình công cộng

Đảm bảo có đầy đủ các loại hình để đáp ứng tốt nhất nhu cầu sử dụng thiết yếu của người dân.

  • Trung tâm hành chính quận: Giữ nguyên vị trí các trung tâm hành chính huyện. Tại từng xã, thị trấn đều sẽ có các công trình công cộng phúc lợi và khu hành chính riêng đặt tại trung tâm điểm dân cư
  • Trung tâm thương mại dịch vụ: Tiếp tục tận dụng các cơ sở đã hình thành. Hoàn thiện hơn từng bước và phát triển các công trình thương mại dịch vụ ở khu đô thị
  • Hệ thống công trình y tế: Đảm bảo tại mỗi xã sẽ có trạm y tế cơ sở với quy mô ≥ 500 m2. Tại các thị trấn, thị tứ xây dựng các phòng khám khu vực quy mô 4.000m2/phòng. Bệnh viện Củ Chi sẽ được đầu tư, mở rộng để trở thành bệnh viện đa khoa khu vực, quy mô lên tới 1.000 giường. Bên cạnh đó tiến hành nâng cấp bệnh viện An Nhơn Tây, số giường điều trị tăng thêm 500 và xây thêm bệnh viện đa khoa (phía Đông) cùng bệnh viện Tân Phú Trung
Sơ đồ định hướng phát triển không gian huyện Củ Chi - Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện củ chi
Sơ đồ định hướng phát triển không gian huyện Củ Chi

 

  • Công trình giáo dục: Đảm bảo mỗi xã đều phải có trường mẫu giáo, tiểu học và THCS với quy mô, bán kính tiêu chuẩn. Cân đối hệ thống trường THPT, trường dạy nghề
  • Công trình công cộng cấp trung ương, thành phố: 
    • Quy mô của trung tâm công cộng khu đô thị Tây Bắc thành phố phải đảm bảo tầm cỡ quốc tế, gồm có trung tâm dịch vụ, văn hoa,s giáo dục, y tế, thương mại, nghỉ ngơi giải trí, thể dục thể thao,… với tổng diện tích 686ha
    • Dự kiến xây dựng tại xã Phước Hiệp khu Viện trường ngành y diện tích 105ha, quy mô 2.000 giường
    • Xây dựng tại xã Phú Hòa phim trường quy mô 50ha
    • Xây dựng trường Cao đẳng dạy nghề Lý Tự Trọng quy mô 30ha
    • Xây dựng khu giáo dục – đào tạo Phú Hòa Đông quy mô 40ha
    • Xây dựng tại xã Phước Vĩnh An – Tỉnh lộ 2 trung tâm dịch vụ triển lãm sản phẩm nông nghiệp quy mô 23,3ha
    • Xây dựng tại xã Phạm Văn Cội trung tâm đào tạo phường xã đội quy mô 32ha

Công viên cây xanh

  • Do vị trí địa lý đặc thù nên tại địa bàn Củ Chi có khá nhiều kênh đào, sông rạch hiện hữu
  • Các khu công viên, vui chơi giải trí nghỉ ngơi quốc tế được xây dựng tại phía Đông, Nam của huyện. Tại dọc sông Sài Gòn phát triển du lịch sinh thái,…
  • Bố trí cả khu cây xanh và thể dục thể thao tại các khu ở
  • Giữa khu dân cư với khu công nghiệp, hành lang hệ thống hạ tầng kỹ thuật cần có hệ thống cây xanh cách ly
  • Cần bố trí khu cây xanh thành từng mảng xanh lớn và kết hợp cùng với mặt nước, rừng để bảo vệ môi trường, đồng thời tạo cho đô thị, khu vực không gian xanh

Công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp

Nhằm mục đích đảm bảo cho việc xử lý và an toàn môi trường sẽ tiến hành tập trung các khu, cụm công nghiệp lớn của thành phố theo đúng bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Củ Chi:

  • Khu công nghiệp Bàu Đưng (175ha) 
  • Khu công nghiệp hóa được Phước Hiệp (200ha)
  • Khu công nghiệp Tây Bắc huyện Củ Chi (380ha)
  • Khu công nghiệp Tân Phú Trung (543ha)
  • Khu công nghiệp Đông Nam Củ Chi tại Hòa Phú, Binh Mỹ (338ha)
  • Cụm công nghiệp Samcoz (99ha)
  • Cụm công nghiệp Bàu Trăn (95ha)
  • Cụm công nghiệp Tân Quy (khu A) phía Bắc Tỉnh lộ 8 (65ha)
  • Cụm công nghiệp Tân Quy (khu B) phía Nam Tỉnh lộ 8 (97ha)
  • Cụm công nghiệp chế biến thức ăn gia súc Xã Phạm Văn Cội (75ha)
  • Khu kho trong đô thị Tây Bắc thành phố (22ha)
Khu công nghiệp Bàu Đưng, Củ Chi
Khu công nghiệp Bàu Đưng, Củ Chi

 

Triển khai di dời các cơ sở công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp tới khu, cụm công nghiệp tập trung có điều kiện xử lý. Lưu sử dụng, xen cài trong các khu dân cư những cơ sở ít ô nhiễm hoặc không gây ô nhiễm.

Nông lâm nghiệp kết hợp phát triển du lịch sinh thái

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Củ Chi dành khoảng 24.385ha cho sản xuất nông nghiệp, trong đó, trồng vườn cây ăn trái kết hợp du lịch sinh thái vẫn được ưu tiên hàng đầu.

2.3. Thông tin bản đồ quy hoạch giao thông

Huyện Củ Chi tạo mạng lưới giao thông hoàn chỉnh bằng cách thực hiện tổ chức giao thông dựa theo hướng cải tạo và một số tuyến đường sẽ được xây mới. 

Ở những vị trí giao cắt trục đường đối ngoại với những tuyến đường khác sẽ xây dựng, cải tạo lại các nút giao thông.

Tuyến Metro số 2 (từ Thủ Thiêm – Bến Thành – Tham Lương) tới khu đô thị Tây bắc sẽ được quy hoạch nối dài. 

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Củ chi về giao thông
Bản đồ quy hoạch giao thông tại Củ Chi

 

Đối với tuyến đường sắt liên độ thị TPHCM – Mộc Bài và nối ga Tân Chánh Hiệp cũng được quy hoạch lại để phù hợp với quy hoạch phát triển giao thông của thành phố tới năm 2030. 

Tại Củ Chi có 2 loại hình giao thông công cộng chính là hệ thống xe bus và hệ thống đường sắt đô thị – liên đô thị. 

Bến bãi đậu xe sẽ được quy hoạch lại với quy mô 7,5ha đảm bảo phù hợp quy hoạch phát triển giao thông của thành phố tới năm 2030.

Giao thông đối nội cũng được quy hoạch dựa trên những tuyến đường chính hiện hữu. Các tuyến liên xã, thị trấn sẽ được nâng cấp mở rộng. Trục đường chính, đường liên khu vực tiến hành xây mới.

Trên đây là tổng hợp thông tin về bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Củ Chi bạn nên tham khảo nếu muốn đầu tư vào BĐS khu vực này.

Nếu bạn muốn biết cách để tránh gặp rủi ro khi đầu tư bất động sản, hãy tham gia ngay Khóa học miễn phí 3 ngày về Kinh doanh & Đầu tư bất động sản của NIK! Thay vì THỬ, MẤT TIỀN và SAI >> ĐĂNG KÝ HỌC TẠI ĐÂY

Nguyễn Thành Tiến là người sáng lập tổ chức giáo dục NIK từ năm 2012 Đã đào tạo hơn 60.000 học viên về kinh doanh và đầu tư trong 9 năm qua. Với sứ mệnh mang đến những kiến thức thực dụng nhất cho người Việt, tôi mong muốn cung cấp tất cả các kiến thức về kinh doanh bất động sản, kiến thức về đầu tư cho người Việt chúng ta. Kênh blog Nik Edu ra đời nhằm cung cấp giá trị kiến thức đó cho mọi người.
đầu tư thông minh Bất Động Sản
Bí quyết đầu tư thông minh, sinh lời cao, an toàn 
Người ta thường nói con đường duy nhất để dẫn đến giàu có thì lao động chăm chỉ thôi là chưa đủ. Thay vào đó...
giai đoạn chuẩn bị đầu tư gồm những công tác gì Bất Động Sản
Giai đoạn chuẩn bị đầu tư gồm những công tác gì? Trình tự thực hiện một dự án đầu tư theo giai đoạn
Đầu tư là một trong các hoạt động quan trọng của cá nhân, tổ chức. Muốn đầu tư hiệu quả thì quá trình chuẩn bị...
bất động sản long biên Bất Động Sản
Bất động sản Long Biên có dấu hiệu tăng nhiệt trong năm 2021
Tại khu vực quận Long Biên, giới bất động sản hiện nay khẳng định, đây là một vị trí có nhiều khả năng để trở...