ĐIỂM DANH 4 APP CHECK QUY HOẠCH ĐẤT ĐAI TỐI ƯU NHẤT

Ứng dụng kiểm tra quy hoạch đất đai là công cụ quan trọng giúp người dùng dễ dàng tra cứu thông tin về tình trạng pháp lý, quy hoạch sử dụng đất và chủ sở hữu tại địa phương. Trong bài viết này, NIKedu sẽ giới thiệu top 4 app check quy hoạch đất đai phổ biến nhất hiện nay, đồng thời cung cấp thêm nhiều thông tin hữu ích liên quan. 

1. App check quy hoạch đất đai là gì?

App check quy hoạch đất đai là những phần mềm được phát triển để giúp người dùng tra cứu thông tin quy hoạch sử dụng đất một cách nhanh chóng, tiện lợi. Nhờ có các ứng dụng này, bạn có thể dễ dàng nắm bắt được thông tin về:

• Các loại đất: Đất ở, đất nông nghiệp, đất công nghiệp,…
• Mật độ xây dựng: Tỷ lệ diện tích đất được phép xây dựng công trình trên tổng diện tích khu đất.
• Chiều cao xây dựng: Tối đa số tầng hoặc độ cao mà công trình được phép xây dựng.
• Hành lang bảo vệ: Khoảng cách tối thiểu giữa công trình và các yếu tố xung quanh như đường giao thông, sông suối,…
• Quy hoạch chi tiết: Mục đích sử dụng đất cụ thể cho từng khu vực nhỏ trong khu quy hoạch.

Ví dụ, app check quy hoạch đất đai Dnailis chuyên cung cấp thông tin quy hoạch cho tỉnh Đồng Nai, giao diện đơn giản, dễ sử dụng, tra cứu nhanh chóng, chính xác. Thongtin.land là ứng dụng cung cấp thông tin quy hoạch cho toàn quốc. Ngoài ra, Thongtin.land còn cung cấp nhiều thông tin hữu ích khác về bất động sản như: giá đất, giá nhà, thị trường bất động sản,…

2. Tại sao cần sử dụng app check quy hoạch đất đai?

Sử dụng ứng dụng kiểm tra quy hoạch đất đai mang lại nhiều lợi ích thiết thực cho cá nhân, tổ chức và nhà đầu tư, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản.

Thay vì phải đến trực tiếp cơ quan chức năng để tra cứu thông tin, bạn có thể dễ dàng thực hiện thao tác này ngay trên điện thoại hoặc máy tính có kết nối internet. Điều này giúp tiết kiệm thời gian, chi phí di chuyển và hạn chế tình trạng chờ đợi, đặc biệt khi cần tra cứu nhiều khu đất khác nhau.

Ứng dụng kiểm tra quy hoạch đất đai giúp bạn nắm rõ thông tin về số tờ, số thửa, quy hoạch sử dụng đất cũng như các quy định liên quan đến đất thương mại, dịch vụ. Đây là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá trị và tiềm năng phát triển của khu đất. Nhờ đó, bạn có thể đánh giá khả năng sinh lời, rủi ro và tránh mua phải những khu đất thuộc diện quy hoạch giải tỏa, khu công nghiệp hoặc nghĩa trang, tránh thiệt hại tài chính.

Kiểm tra thông tin trước khi giao dịch giúp đảm bảo tính pháp lý, ngăn chặn tranh chấp và tránh mua bán những khu đất vướng mắc quy hoạch hoặc rủi ro cao. Nhờ đó, bạn có thể bảo vệ quyền lợi và tài sản của mình khi tham gia vào thị trường bất động sản.

Để biết cách giải quyết các BĐS dính quy hoạch, nhà đầu tư có thể xem thêm video dưới đây: 

3. Top 5 app check quy hoạch đất đai phổ biến nhất

Việc mua bán đất đai luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro, đặc biệt là vấn đề quy hoạch. Để hạn chế những rủi ro này, bạn nên sử dụng các ứng dụng app check quy hoạch đất đai. NIKedu sẽ giới thiệu đến bạn top 4 ứng dụng đất đai phổ biến nhất hiện nay:

3.1. App tra cứu thông tin quy hoạch TP.HCM

Ứng dụng này hỗ trợ người dùng tra cứu thông tin quy hoạch đất đai tại TP.HCM một cách dễ dàng và chính xác. Người dùng có thể tìm kiếm thông tin thửa đất theo số tờ, số thửa, hoặc định vị qua GPS. Ứng dụng cũng cung cấp các chức năng chi tiết như xem sơ đồ số, kiểm tra tình trạng pháp lý của đất và theo dõi thông tin chủ sở hữu.

Đặc điểm nổi bật:

• Cung cấp đa dạng bản đồ quy hoạch: Ứng dụng này phục vụ nhiều nhóm khách hàng khác nhau bằng cách cung cấp nhiều loại bản đồ quy hoạch chi tiết. Ví dụ, bạn có thể xem quy hoạch chi tiết phường An Phú Động Quận 12, bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thủ Thiêm,…
• Tra cứu thông tin dễ dàng: Người dùng có thể tra cứu tình trạng quy hoạch và tính pháp lý của khu đất chỉ với vài thao tác đơn giản.
• Thông tin chi tiết về thửa đất: Kiểm tra xem thửa đất có đang bị tranh chấp, bị thu hồi hay không, và xem chi tiết lịch sử sử dụng đất.
• Hỗ trợ xuất thông tin: App check quy hoạch đất đai thành phố HCM cho phép xuất thông tin dưới dạng file PDF, giúp lưu trữ và chia sẻ dễ dàng​.

Địa chỉ download:

• IOS
• Android

3.2. App check quy hoạch đất đai của tỉnh Bình Dương

Đây là một app check quy hoạch đất đai dành cho hệ điều hành Android, hỗ trợ kiểm tra quy hoạch đất đai tại tỉnh Bình Dương, được người dùng đánh giá cao. Ứng dụng cho phép tra cứu nhanh chóng và cung cấp thông tin đáng tin cậy về quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng tại Bình Dương.

Người dùng có thể tra cứu thông tin thửa đất bằng cách nhập số tờ và số thửa hoặc lựa chọn trực tiếp trên bản đồ. Các nhà đầu tư và người mua đất dễ dàng tìm thấy bản đồ quy hoạch theo từng giai đoạn hoặc kế hoạch sử dụng đất, cùng các loại bản đồ liên quan khác, với dữ liệu được cập nhật liên tục.

Đặc điểm nổi bật của app check quy hoạch đất đai Bình Dương:

• Xác định vị trí quy hoạch: Cho phép xác định xem thửa đất hiện tại có thuộc diện quy hoạch hay không.
• Tra cứu qua số tờ và số thửa: Người dùng có thể nhập thông tin từ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để tra cứu các thông tin liên quan.
• Sử dụng tọa độ: Hỗ trợ tra cứu thông tin quy hoạch bằng tọa độ của thửa đất.
• Chụp ảnh bản đồ: App check quy hoạch đất đai Bình Dương cho phép chụp ảnh bản đồ tọa độ của thửa đất cần tra cứu.
• Khám phá địa hình: Cung cấp thông tin địa hình cụ thể bằng cách nhấp trực tiếp vào bản đồ.
• Lưu trữ thông tin: Cho phép lưu trữ chi tiết thông tin của thửa đất để tiện tra cứu sau này.

Địa chỉ download:

• IOS
• Android

3.3. App tra cứu đất đai của Đồng Nai

Dnailis là một app check quy hoạch đất đai tại tỉnh Đồng Nai. Phần mềm cung cấp thông tin chi tiết về giấy tờ liên quan, diện tích, loại đất, chủ sở hữu hiện tại, tình trạng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, và các quy hoạch sử dụng đất. Những thông tin này rất hữu ích khi bạn cần kiểm tra tình trạng pháp lý trước khi mua hoặc bán đất. Phần mềm cũng giúp bạn thu thập và xác minh thông tin về lô đất mà bạn quan tâm một cách hiệu quả.

Các tính năng nổi bật của app check quy hoạch đất đai Dnailis:

• Tra cứu thông tin đầy đủ: Cung cấp toàn bộ thông tin liên quan đến thửa đất, bao gồm diện tích, loại đất và chủ sở hữu.
• Định vị chính xác: Giúp bạn xác định vị trí chính xác của thửa đất trên bản đồ khi ra ngoài thực địa.
• Cập nhật nhanh chóng: Liên tục cập nhật tình hình đô thị, số liệu đo đạc và bản vẽ.
• Lịch sử đất đai: Cho phép xem thông tin lịch sử của thửa đất, bao gồm pháp lý và chủ sở hữu.
• Kiểm tra tình trạng giao dịch: Giúp bạn xác minh xem thửa đất có đang bị chặn giao dịch hay không.

Địa chỉ download:

• IOS
• Android

3.4. App tra cứu thông tin quy hoạch Thongtin.land

Thongtin.land là app check quy hoạch đất đai và cũng là website cho phép người dùng tra cứu thông tin quy hoạch sử dụng đất trên toàn quốc một cách nhanh chóng, tiện lợi và chính xác. Ứng dụng được phát triển bởi công ty cổ phần Thongtin.land tiên tiến và dữ liệu cập nhật liên tục từ các cơ quan nhà nước.

Ưu điểm nổi bật của  app check quy hoạch đất đai Thongtin.land:

• Tọa độ: Nhập tọa độ vị trí bạn quan tâm để xem thông tin quy hoạch chi tiết.
• Ghim vị trí: Ghim vị trí trực tiếp trên bản đồ để tra cứu thông tin quy hoạch.
• Địa danh: Tìm kiếm thông tin quy hoạch theo tên tỉnh/thành phố, quận/huyện, phường/xã.
• Bản đồ quy hoạch chi tiết: Xem chi tiết ranh giới quy hoạch, loại đất, mật độ xây dựng, chiều cao xây dựng,…
• Bản đồ quy hoạch chung: Xem quy hoạch chung của tỉnh/thành phố, quận/huyện.
• Bản đồ kế hoạch sử dụng đất: Xem kế hoạch sử dụng đất của tỉnh/thành phố, quận/huyện.
• Mua bán nhà đất: Tìm kiếm thông tin quy hoạch cho khu vực bạn muốn mua bán nhà đất.
• Đầu tư bất động sản: Tìm kiếm thông tin từ app check quy hoạch đất đai này cho khu vực bạn muốn đầu tư bất động sản dễ dàng và nhanh chóng.
• Xin giấy phép xây dựng: Tìm kiếm thông tin quy hoạch để biết điều kiện xin giấy phép xây dựng.

Ứng dụng chỉ có sẵn trên Android

4. Một số phương pháp check quy hoạch đất đai khác

Ngoài 4 app check quy hoạch đất đai ở trên, bạn có thể sử dụng các phương pháp kiểm tra truyền thống như sau: 

• Liên hệ trực tiếp với cơ quan chức năng: Bạn có thể đến trực tiếp các Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường của quận/huyện để yêu cầu tra cứu thông tin quy hoạch. Các cán bộ sẽ hỗ trợ bạn kiểm tra và cung cấp thông tin chính xác.
• Kiểm tra qua các dịch vụ công trực tuyến: Một số địa phương cung cấp dịch vụ công trực tuyến cho phép người dân nộp hồ sơ và tra cứu thông tin quy hoạch qua mạng:
• Tham khảo tại các phòng công chứng: Khi thực hiện giao dịch mua bán đất đai, bạn có thể nhờ các phòng công chứng kiểm tra tình trạng pháp lý và quy hoạch của thửa đất. Các công chứng viên thường có kinh nghiệm và mối liên hệ với cơ quan chức năng để xác minh thông tin.
• Sử dụng dịch vụ của các công ty tư vấn bất động sản: Nhiều công ty tư vấn bất động sản cung cấp dịch vụ kiểm tra quy hoạch đất đai cho khách hàng. Họ có thể cung cấp thông tin chi tiết và chính xác về tình trạng quy hoạch của thửa đất mà bạn quan tâm.

5. Những điều cần biết trước khi sử dụng app check quy hoạch đất đai

Để sử dụng app check quy hoạch đất đai hiệu quả, bạn cần nắm rõ một số lưu ý quan trọng về cách xem các thông tin về đất cũng như các điều luật liên quá. NIKedu sẽ chia sẻ đến bạn các điều cần biết trước khi sử dụng app check quy hoạch đất đai:

5.1. Cách xem số tờ số thửa đất

Số tờ, số thửa là mã định danh riêng biệt của từng thửa đất, đóng vai trò quan trọng trong việc tra cứu thông tin quy hoạch. Để sử dụng hiệu quả ứng dụng kiểm tra quy hoạch đất đai, bạn cần nắm rõ cách xem số tờ, số thửa như sau:

• Xác định trên Sổ đỏ: Số tờ, số thửa được ghi rõ tại phần đầu trang 2 của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ).
• Tra cứu qua website TN&MT: Hầu hết các tỉnh/thành phố đều có trang web của Sở Tài nguyên & Môi trường (TN&MT) cung cấp dịch vụ tra cứu thông tin đất đai trực tuyến. Bạn chỉ cần truy cập website, chọn chức năng tra cứu và nhập các thông tin như địa chỉ, tên chủ sở hữu… để tìm kiếm. Kết quả sẽ hiển thị số tờ, số thửa cùng các thông tin chi tiết khác về thửa đất.
• Sử dụng ứng dụng kiểm tra quy hoạch: Nhiều ứng dụng hiện nay hỗ trợ tra cứu số tờ, số thửa một cách tiện lợi. Bạn có thể tải và cài đặt ứng dụng trên điện thoại, đăng ký tài khoản, nhập thông tin thửa đất để tra cứu nhanh chóng và chính xác.

Nếu bạn là nhà đầu tư và đang có ý định chạy theo xu hướng thị trường, xem ngay các “sai lầm” dễ mắc phải trước khi xuống tiền trong video dưới đây: 

5.2. Quy định về quy hoạch đất thương mại dịch vụ

Quy hoạch đất thương mại dịch vụ (TMD) là quy định về việc sử dụng đất vào mục đích kinh doanh thương mại, dịch vụ. Hiện nay, nhiều văn bản pháp luật điều chỉnh vấn đề này, bao gồm:

• Luật Đất đai 2013: Xếp đất TMD vào nhóm đất phi nông nghiệp và quy định về thời hạn sử dụng, thủ tục chuyển đổi mục đích, chuyển nhượng, thừa kế, cho thuê đất thương mại dịch vụ.
• Quyết định 47/2014/QĐ-TTg: Quy định về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, bao gồm nội dung, trình tự, thủ tục lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đất TMD. Quyết định này cũng nêu rõ các tiêu chí như vị trí, diện tích, tỷ lệ đất TMD trong khu vực và các công trình được phép xây dựng trên loại đất này.
• Thông tư 27/2018/TT-BTNMT: Hướng dẫn chi tiết về hồ sơ lập quy hoạch đất thương mại dịch vụ, bao gồm bản đồ quy hoạch, thuyết minh quy hoạch và các tài liệu liên quan.

Những quy định trên giúp định hướng việc sử dụng đất thương mại dịch vụ một cách hợp lý, đảm bảo phù hợp với quy hoạch tổng thể và phát triển kinh tế.

6. Tổng kết

Trên đây là những chia sẻ về top 4 app check quy hoạch đất đai phổ biến được sử dụng nhiều hiện nay. Hy vọng bạn sẽ chọn được cho mình ứng dụng phù hợp và có thêm nhiều thông tin hữu ích qua bài viết này. NIKedu sẽ luôn đồng hành và sẵn sàng hỗ trợ bạn tìm ra hướng đầu tư bất động sản chính xác nhất, thông qua các buổi học offline tại Trí Tuệ Đầu Tư 6.0. Đăng ký tham gia ngay!

Lớp học 03 NGÀY MIỄN PHÍ về BẤT ĐỘNG SẢN – CHỨNG KHOÁN – DOANH NGHIỆP học tại Hà Nội, HCM.

TRÍ TUỆ ĐẦU TƯ 6.0 (Bí quyết Đầu tư với 500 triệu – 500 tỷ)

ĐĂNG KÝ DỄ DÀNG tại: https://nikedu.vn/ttdt (250.000 người đã học NIK từ 2012)