Bản đồ quy hoạch chi tiết phường Thạnh Lộc cập nhật mới nhất

Bạn đang tìm kiếm thông tin về bản đồ quy hoạch chi tiết phường Thạnh Lộc để xây dựng kế hoạch đầu tư bất động sản? Vậy thì hãy tham khảo bài viết sau. NIK sẽ giới thiệu và cung cấp thông tin đầy đủ về quy hoạch phường Thạnh Lộc chi tiết nhất!

1. Tổng quan quy hoạch phường Thạnh Lộc

Ngày 31/12/2008, UBND quận 12 đã chính thức phê duyệt Quyết định số 732/QĐ-UBND-ĐT về đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư phường Thạnh Lộc, khu 2 của quận. Đồ án này có tỷ lệ 1/2000. 

Bản đồ quy hoạch chi tiết phường thạnh lộc
Thạnh Lộc nằm tại quận 12, TPHCM

 

Thông qua bản đồ quy hoạch chi tiết phường Thạnh Lộc đã được phê duyệt có thể xác định được cụ thể về cơ cấu phân khu chức năng và quỹ đất mà phường sẽ sử dụng để phục vụ đầu tư xây dựng các khu dân cư, công trình hạ tầng kỹ thuật. Các công trình này phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch đã được duyệt và theo định hướng phát triển kinh tế xã hội của quận 12. Bên cạnh đó, các chỉ tiêu sử dụng đất cũng được khống chế để thuận tiện cho việc triển khai những dự án đầu tư xây dựng. 

Bản đồ quy hoạch chi tiết phường Thạnh Lộc cũng chính là cơ sở pháp lý để hỗ trợ cho công tác quản lý đô thị, sử dụng đất một cách có kế hoạch và phù hợp quy hoạch, từ đó có thể giúp tăng hiệu quả sử dụng đất cũng như thu hút thêm đầu tư, đẩy mạnh sự phát triển cho phường Thạnh Lộc nói riêng và quận 12 nói chung.

Bản đồ quy hoạch chi tiết phường Thạnh Lộc quận 12
Bản đồ quy hoạch chi tiết phường Thạnh Lộc

 

Trí tuệ đầu tư

Vị trí

  • Phía Đông: Sông Sài Gòn và rạch Láng Le làm giới hạn
  • Phía Tây: Rạch Tám Du và đường Hà Huy Giáp làm giới hạn
  • Phía Nam: Quốc Lộ 1A làm giới hạn
  • Phía Bắc: Rạch Ông Đụng làm giới hạn

Quy mô

Tổng diện tích khu quy hoạch là 399ha. Trong đó, khu quy hoạch sẽ được chia thành đất ở, đất công viên xanh – thể dục thể thao, đất công trình công cộng, đất giao thông,.. Tỷ lệ cụ thể có thể theo dõi bảng sau:

STT Loại đất Diện tích (ha) Tỷ lệ
A Đất dân dụng 330,53  
1 Đất ở 196,66 49,28
2 Đất công trình công cộng 26,47 6,63
3 Đất cây xanh – thể dục thể thao 32,28 8,1
4 Đất giao thông đối nội 75,12 18,83
B Đất ngoài dân dụng 68,47  
1 Đất cây xanh cách ly 8,82 2,21
2 Đất sông rạch 42,69 10,7
3 Đất tôn giáo 0,7 0,18
4 Đất giao thông đối ngoại 16,26 4,07

2. Bố cục chức năng

2.1. Khu ở

Trên bản đồ quy hoạch chi tiết phường Thạnh Lộc có nêu rõ các khu nhà ở hiện hữu, cải tạo mở rộng những tuyến đường tại Thạnh Lộc. Đồng thời cũng nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật cùng lúc.

Tiến hành lập dự án đầu tư xây khu dân cư, nếu đủ điều kiện có thể nâng tầng cao tại những khu đất trống vẫn chưa có hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo đúng tiêu chuẩn của khu ở hiện đại, hạ tầng đô thị được đồng bộ và có vườn hoa cây xanh, bãi đỗ xe.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thạnh Lộc mới nhất
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thạnh Lộc

 

2.2. Công trình công cộng

Cấp thành phố

Trường Cao đẳng điện lực thành phố quy mô 2,8ha, cao 3 tầng, mật độ xây dựng 35% và hệ số sử dụng đất ≤ 1,5 lần

Cấp khu vực

  • Đất giáo dục: Đảm bảo được phân bố đều toàn khu vực
    • Trường mầm non, tiểu học: Tổng cộng có 4 cơ sở với quy mô 3,9ha, cao tối đa 3 tầng (trong đó không bố trí lớp học tại tầng 3), mật độ xây dựng tối đa 35%, hệ số sử dụng đất ≤ 1,5 lần
    • Trường trung học: Tổng cộng có 3 cơ sở với quy mô 4,02ha, cao tối đa 3 tầng, mật độ xây dựng tối đa 35%, hệ số sử dụng đất ≤ 1,5 lần
  • Đất y tế: Xây dựng đan xen trạm y tế trong khu dân cư, quy mô 500m2/trạm, cao 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 35%, hệ số sử dụng đất  ≤ 2 lần
  • Đất hành chính: Quy mô 1,2ha, cao 3 tầng, mật độ xây dựng tối đa 35%, hệ số sử dụng đất  ≤ 1,5 lần
  • Đất thương mại dịch vụ: Diện tích 7,4ha, cao tối đa 15 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%, hệ số sử dụng đất ≤ 4,0 lần
  • Các công trình hạ tầng xã hội khác: Quy mô 7,15ha, cao 5 tầng mật độ xây dựng tối đa 35%, hệ số sử dụng đất ≤ 2 lần

2.3. Khu công viên xanh

Phường Thạnh Lộc sẽ dành khoảng 32,28ha đất trong khu vực quy hoạch nhằm mục đích phát triển cây xanh. Cụ thể: 

  • Tập trung phát triển các công viên – thể dục thể thao cho toàn khu quy hoạch
  • Tổ chức các vườn hoa nghỉ ngơi, dọc các trục đường trồng cây xanh trong khu dân cư
  • Tạo các mảng xanh dọc sông, rạch để bảo vệ bờ

Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị

  • Những khu dân cư hiện hữu tiến hành chỉnh trang lại dựa theo đúng quy định. Đảm bảo những khu nhà thuộc dự án đầu tư nhóm, dạng cư xá hay thuộc dạng quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 sẽ triển khai quy hoạch theo đề xuất điều chỉnh/ đã duyệt
  • Chiều cao xây dựng công trình: Lưu ý tuân thủ theo quy định, bề mặt hạn chế chướng ngại vật của sân bay Tân Sơn Nhất. Cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét cụ thể định hướng phát triển không gian theo thiết kế đô thị ở mỗi khu vực, tuyến đường, địa điểm

Thiết kế đô thị

Dọc các tuyến đường, khu vực Quốc lộ 1A, đường Hà Huy Giáp và đường Hà Huy Giáp song hành thực hiện định hướng, lập kế hoạch thiết kế đô thị.

3. Bảng quy hoạch giao thông

Dưới đây là bảng quy hoạch giao thông theo bản đồ quy hoạch chi tiết phường Thạnh Lộc:

Bản đồ quy hoạch giao thông Thạnh Lộc phận 12
Bản đồ quy hoạch giao thông Thạnh Lộc

 

STT Tên đường Lộ giới Mặt cắt quy hoạch
Hè phố (m) Lòng đường (m) Hè phố (m)
1 Quốc Lộ 1A 120 11,5 97 11,5
2 Đường Hà Huy Giáp, Hà Huy Giáp song hành 40 7 26 7
3 Đường TL04, TL10 30 7,5 15 7,5
4 Đường TL02 25 5,0 15 5,0
5 Đường TL01, TL05, TL07, TL08, TL09, TL11, TL12, TL 16, TL 18, TL19 20 4,75 10,5 4,75
6 Đường TL02’, TL03, TL 13, TL14, TL15, TL17 16 4 8 4
7 Đường TL20, TL20’, TL 21, TL 22, TL23, TL24, TL25, TL 26, TL 27, TL28, TL29, TL30, TL31, TL32, TL33, TL34, TL35 12 2,5 7 2,5

Như vậy là NIK đã giới thiệu với bạn chi tiết về bản đồ quy hoạch chi tiết phường Thạnh Lộc. Qua đây hy vọng có thể giúp bạn tìm được phương án đầu tư hợp lý.

Tham gia các khóa học cách đầu tư tài chính của NIK EDU: khóa học này được giảng dạy bởi những chuyên gia uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư và tài chính. Khi bạn được học trực tiếp, sẽ cảm thấy kiến thức dễ hiểu hơn, tiếp thu nhanh hơn. Từ đó có động lực để đầu tư. Bạn có thể tham khảo khóa học TRÍ TUỆ ĐẦU TƯ 4.0 miễn phí trong 3 ngày của NIK tại đây

Nguyễn Thành Tiến là người sáng lập tổ chức giáo dục NIK từ năm 2012 Đã đào tạo hơn 60.000 học viên về kinh doanh và đầu tư trong 9 năm qua. Với sứ mệnh mang đến những kiến thức thực dụng nhất cho người Việt, tôi mong muốn cung cấp tất cả các kiến thức về kinh doanh bất động sản, kiến thức về đầu tư cho người Việt chúng ta. Kênh blog Nik Edu ra đời nhằm cung cấp giá trị kiến thức đó cho mọi người.
phân tích dự án đầu tư Bất Động Sản
Phân tích dự án đầu tư hiệu quả và chi tiết nhất
Phân tích dự án đầu tư là một việc làm cực kỳ quan trọng và cần thiết đối với mỗi nhà đầu tư trước khi...
các hình thức đầu tư Bất Động Sản
Các hình thức đầu tư tại Việt Nam mà bạn nên biết
Trong sự phát triển của thế giới, các loại hình đầu tư mới không ngừng xuất hiện, mang tới nhiều cơ hội cho nhà đầu...
bất động sản đức trọng Bất Động Sản
Bất động sản Đức Trọng, Lâm Đồng thu hút nhiều nhà đầu tư lớn 
Bất động sản Đức Trọng Lâm Đồng nhìn một cách tổng quát sẽ khiến cho nhiều người phải ngạc nhiên và đặt ra những câu...