Bản đồ quy hoạch chi tiết phường Thạnh Lộc cập nhật mới nhất
Bạn đang tìm kiếm thông tin về bản đồ quy hoạch chi tiết phường Thạnh Lộc để xây dựng kế hoạch đầu tư bất động sản? Vậy thì hãy tham khảo bài viết sau. NIK sẽ giới thiệu và cung cấp thông tin đầy đủ về quy hoạch phường Thạnh Lộc chi tiết nhất!
1. Tổng quan quy hoạch phường Thạnh Lộc
Ngày 31/12/2008, UBND quận 12 đã chính thức phê duyệt Quyết định số 732/QĐ-UBND-ĐT về đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư phường Thạnh Lộc, khu 2 của quận. Đồ án này có tỷ lệ 1/2000.
Thông qua bản đồ quy hoạch chi tiết phường Thạnh Lộc đã được phê duyệt có thể xác định được cụ thể về cơ cấu phân khu chức năng và quỹ đất mà phường sẽ sử dụng để phục vụ đầu tư xây dựng các khu dân cư, công trình hạ tầng kỹ thuật. Các công trình này phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch đã được duyệt và theo định hướng phát triển kinh tế xã hội của quận 12. Bên cạnh đó, các chỉ tiêu sử dụng đất cũng được khống chế để thuận tiện cho việc triển khai những dự án đầu tư xây dựng.
Bản đồ quy hoạch chi tiết phường Thạnh Lộc cũng chính là cơ sở pháp lý để hỗ trợ cho công tác quản lý đô thị, sử dụng đất một cách có kế hoạch và phù hợp quy hoạch, từ đó có thể giúp tăng hiệu quả sử dụng đất cũng như thu hút thêm đầu tư, đẩy mạnh sự phát triển cho phường Thạnh Lộc nói riêng và quận 12 nói chung.
Vị trí
- Phía Đông: Sông Sài Gòn và rạch Láng Le làm giới hạn
- Phía Tây: Rạch Tám Du và đường Hà Huy Giáp làm giới hạn
- Phía Nam: Quốc Lộ 1A làm giới hạn
- Phía Bắc: Rạch Ông Đụng làm giới hạn
Quy mô
Tổng diện tích khu quy hoạch là 399ha. Trong đó, khu quy hoạch sẽ được chia thành đất ở, đất công viên xanh – thể dục thể thao, đất công trình công cộng, đất giao thông,.. Tỷ lệ cụ thể có thể theo dõi bảng sau:
| STT | Loại đất | Diện tích (ha) | Tỷ lệ |
| A | Đất dân dụng | 330,53 | |
| 1 | Đất ở | 196,66 | 49,28 |
| 2 | Đất công trình công cộng | 26,47 | 6,63 |
| 3 | Đất cây xanh – thể dục thể thao | 32,28 | 8,1 |
| 4 | Đất giao thông đối nội | 75,12 | 18,83 |
| B | Đất ngoài dân dụng | 68,47 | |
| 1 | Đất cây xanh cách ly | 8,82 | 2,21 |
| 2 | Đất sông rạch | 42,69 | 10,7 |
| 3 | Đất tôn giáo | 0,7 | 0,18 |
| 4 | Đất giao thông đối ngoại | 16,26 | 4,07 |
2. Bố cục chức năng
2.1. Khu ở
Trên bản đồ quy hoạch chi tiết phường Thạnh Lộc có nêu rõ các khu nhà ở hiện hữu, cải tạo mở rộng những tuyến đường tại Thạnh Lộc. Đồng thời cũng nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật cùng lúc.
Tiến hành lập dự án đầu tư xây khu dân cư, nếu đủ điều kiện có thể nâng tầng cao tại những khu đất trống vẫn chưa có hạ tầng kỹ thuật, đảm bảo đúng tiêu chuẩn của khu ở hiện đại, hạ tầng đô thị được đồng bộ và có vườn hoa cây xanh, bãi đỗ xe.
2.2. Công trình công cộng
Cấp thành phố
Trường Cao đẳng điện lực thành phố quy mô 2,8ha, cao 3 tầng, mật độ xây dựng 35% và hệ số sử dụng đất ≤ 1,5 lần
Cấp khu vực
- Đất giáo dục: Đảm bảo được phân bố đều toàn khu vực
- Trường mầm non, tiểu học: Tổng cộng có 4 cơ sở với quy mô 3,9ha, cao tối đa 3 tầng (trong đó không bố trí lớp học tại tầng 3), mật độ xây dựng tối đa 35%, hệ số sử dụng đất ≤ 1,5 lần
- Trường trung học: Tổng cộng có 3 cơ sở với quy mô 4,02ha, cao tối đa 3 tầng, mật độ xây dựng tối đa 35%, hệ số sử dụng đất ≤ 1,5 lần
- Đất y tế: Xây dựng đan xen trạm y tế trong khu dân cư, quy mô 500m2/trạm, cao 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 35%, hệ số sử dụng đất ≤ 2 lần
- Đất hành chính: Quy mô 1,2ha, cao 3 tầng, mật độ xây dựng tối đa 35%, hệ số sử dụng đất ≤ 1,5 lần
- Đất thương mại dịch vụ: Diện tích 7,4ha, cao tối đa 15 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%, hệ số sử dụng đất ≤ 4,0 lần
- Các công trình hạ tầng xã hội khác: Quy mô 7,15ha, cao 5 tầng mật độ xây dựng tối đa 35%, hệ số sử dụng đất ≤ 2 lần
2.3. Khu công viên xanh
Phường Thạnh Lộc sẽ dành khoảng 32,28ha đất trong khu vực quy hoạch nhằm mục đích phát triển cây xanh. Cụ thể:
- Tập trung phát triển các công viên – thể dục thể thao cho toàn khu quy hoạch
- Tổ chức các vườn hoa nghỉ ngơi, dọc các trục đường trồng cây xanh trong khu dân cư
- Tạo các mảng xanh dọc sông, rạch để bảo vệ bờ
Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị
- Những khu dân cư hiện hữu tiến hành chỉnh trang lại dựa theo đúng quy định. Đảm bảo những khu nhà thuộc dự án đầu tư nhóm, dạng cư xá hay thuộc dạng quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 sẽ triển khai quy hoạch theo đề xuất điều chỉnh/ đã duyệt
- Chiều cao xây dựng công trình: Lưu ý tuân thủ theo quy định, bề mặt hạn chế chướng ngại vật của sân bay Tân Sơn Nhất. Cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét cụ thể định hướng phát triển không gian theo thiết kế đô thị ở mỗi khu vực, tuyến đường, địa điểm
Thiết kế đô thị
Dọc các tuyến đường, khu vực Quốc lộ 1A, đường Hà Huy Giáp và đường Hà Huy Giáp song hành thực hiện định hướng, lập kế hoạch thiết kế đô thị.
3. Bảng quy hoạch giao thông
Dưới đây là bảng quy hoạch giao thông theo bản đồ quy hoạch chi tiết phường Thạnh Lộc:
| STT | Tên đường | Lộ giới | Mặt cắt quy hoạch | ||
| Hè phố (m) | Lòng đường (m) | Hè phố (m) | |||
| 1 | Quốc Lộ 1A | 120 | 11,5 | 97 | 11,5 |
| 2 | Đường Hà Huy Giáp, Hà Huy Giáp song hành | 40 | 7 | 26 | 7 |
| 3 | Đường TL04, TL10 | 30 | 7,5 | 15 | 7,5 |
| 4 | Đường TL02 | 25 | 5,0 | 15 | 5,0 |
| 5 | Đường TL01, TL05, TL07, TL08, TL09, TL11, TL12, TL 16, TL 18, TL19 | 20 | 4,75 | 10,5 | 4,75 |
| 6 | Đường TL02’, TL03, TL 13, TL14, TL15, TL17 | 16 | 4 | 8 | 4 |
| 7 | Đường TL20, TL20’, TL 21, TL 22, TL23, TL24, TL25, TL 26, TL 27, TL28, TL29, TL30, TL31, TL32, TL33, TL34, TL35 | 12 | 2,5 | 7 | 2,5 |
Như vậy là NIK đã giới thiệu với bạn chi tiết về bản đồ quy hoạch chi tiết phường Thạnh Lộc. Qua đây hy vọng có thể giúp bạn tìm được phương án đầu tư hợp lý.
Tham gia các khóa học cách đầu tư tài chính của NIK EDU: khóa học này được giảng dạy bởi những chuyên gia uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư và tài chính. Khi bạn được học trực tiếp, sẽ cảm thấy kiến thức dễ hiểu hơn, tiếp thu nhanh hơn. Từ đó có động lực để đầu tư. Bạn có thể tham khảo khóa học TRÍ TUỆ ĐẦU TƯ 4.0 miễn phí trong 3 ngày của NIK
Đến Facebook 
Đến TikTok 
Đến Youtube