Bản đồ quy hoạch chi tiết huyện Hóc Môn giai đoạn mới nhất 2021 – 2030

Bản đồ quy hoạch chi tiết huyện Hóc Môn giai đoạn 2021 – 2030 như thế nào đang là vấn đề mà nhiều nhà đầu tư quan tâm. Và ngay trong bài viết này NIK sẽ cập nhật bản đồ quy hoạch chi tiết mới nhất của huyện Hóc Môn, TPHCM.

1. Tổng quan quy hoạch huyện Hóc Môn

1.1. Vị trí, phạm vi, diện tích

Hóc Môn là một huyện thuộc TPHCM có:

  • Phía Bắc: Giáp Củ Chi
  • Phía Nam: Giáp quận 12
  • Phía Đông: Giáp Bình Dương
  • Phía Tây: Giáo Bình Tân, Long An, Bình Chánh

Diện tích của huyện Hóc Môn là 109 km² và dân số là 422.471 (theo thống kê năm 2018).

Tổng quan bản đồ quy hoạch chi tiết huyện hóc môn
Tổng quan về huyện Hóc Môn, TPHCM

 

1.2. Đơn vị hành chính

Huyện Hóc Môn có tổng cộng 1 thị trấn và 11 xã là: Thị trấn Hóc Môn, xã Xuân Thới Sơn, xã Tân Thới Nhì, xã Bà Điểm, xã Xuân Thới Thượng, xã Đông Thạnh, xã Nhị Bình, xã Trung Chánh, xã Tân Xuân, xã Xuân Thới Đông, xã Thới Tam Thôn và xã Tân Hiệp.

1.3. Cơ cấu kinh tế

Trong tương lai, huyện Hóc Môn chủ yếu phát triển theo hướng công nghiệp – dịch vụ và nông nghiệp kinh tế vườn.

1.4. Tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan

Có thể nói, Hóc Môn tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan khá đa dạng, gồm:

  • Các khu công nghiệp, tiểu công nghiệp, thủ công nghiệp
  • Khu dân cư thị trấn huyện lị
  • Khu dân cư (dân cư đô thị, dân cư nông thôn)
  • Khu dân cư Tân Xuân
  • Khu dân cư công nghiệp Đông Thạnh
  • Khu dân cư Bà Điểm
  • Khu dân cư Thới Tứ
  • Khu dân cư Bùi Môn (Tân Xuân) – Xuân Thới Sơn
  • Khu dân cư thị tứ Cầu Lớn
  • Khu dân cư Tân Thới Nhì
  • Dân cư nông thôn

1.5. Quy hoạch giao thông

Triển khai xây dựng và bê tông hóa tổng cộng khoảng 100 cầu đường nằm tại các thôn, xã. Bên cạnh đó, các tuyến đường hiện hữu cũng được tiến hành nâng cấp, sửa chữa, cải tạo.

Các bến xe khách liên tỉnh, xe tải được cải tạo và mở rộng bến xe An Sương. Các công trình công cộng cũng được tu sửa. Bên cạnh đó, tiến hành tái tạo môi trường xanh cho một số không gian đô thị.

1.6. Dự án bất động sản

Có 3 dự án BĐS lớn tại Hóc Môn mà nhà đầu tư nên quan tâm là: 

  • Dự án căn hộ ST City Hóc Môn: Cung cấp các sản phẩm căn hộ diện tích từ 48 – 80m2, giá khoảng 720 triệu đến 1.2 tỷ đồng
  • Dự án căn hộ Cheery 3 Apartment: Được xây dựng tại xã Xuân Thới Đông, có mặt tiền đường Nguyễn Thị Sóc
  • Dự án Hocmon Plaza: Cũng nằm ngay trên tuyến đường Nguyễn Thị Sóc, xã Xuân Thới Đông
Dự án Cheery 3 Apartment trên bản đồ quy hoạch chi tiết huyện hóc môn
Dự án Cheery 3 Apartment Hóc Môn

Trí tuệ đầu tư

2. Thông tin bản đồ quy hoạch huyện Hóc Môn

2.1. Thông tin bản đồ quy hoạch sử dụng đất

Khi tìm hiểu về bản đồ quy hoạch chi tiết huyện Hóc Môn thì việc tham khảo bản đồ quy hoạch sử dụng đất là rất cần thiết. Dưới đây là một số chỉ tiêu về kế hoạch sử dụng đất tại Hóc Môn 2021 – 2030:

– Phân bổ diện tích các loại đất trong năm kế hoạch

Cập nhật phân bổ diện tích các loại đất trong năm
Cập nhật phân bổ diện tích các loại đất trong năm kế hoạch

 

– Kế hoạch thu hồi đất tại Hóc Môn 2021

Cập nhật bản kế hoạch thu hồi đất tại Hóc Môn 2021 trong bản đồ quy hoạch chi tiết huyện hóc môn
Cập nhật bản kế hoạch thu hồi đất tại Hóc Môn 2021

 

– Kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất tại Hóc Môn 2021

Cập nhật bản kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất tại Hóc Môn 2021
Cập nhật bản kế hoạch chuyển mục đích sử dụng đất tại Hóc Môn 2021

 

– Kế hoạch đưa vào sử dụng đất chưa sử dụng tại Hóc Môn 2021 (Hóc Môn tới năm 2020 không còn đất chưa sử dụng)

Bản đồ quy hoạch chi tiết huyện hóc môn đất chưa sử dụng
Hóc Môn không còn đất chưa sử dụng

 

2.2. Thông tin bản đồ quy hoạch phát triển không gian

Phân bố dân cư

Theo dự kiến, Hóc Môn sẽ có khoảng 550.000 người thuộc dân cư đô thị, tức chiếm khoảng 84,6% tổng dân số huyện và được chia làm 6 khu.

– Khu 1: Khu dân cư đô thị Xuân Thới Sơn, Tân Thới Nhì, Tây Bắc, Xuân Thới Thượng với tổng diện tích 1.306 ha

  • Dân số hiện trạng: 12.294 người
  • Dân số dự kiến 2030: 90.000 người
  • Mật độ xây dựng: 30 – 40%
  • Tầng cao xây dựng: 2 – 30 tầng
  • Chức năng gồm: Khu ở và các công trình công cộng cấp huyện 

– Khu 2: Khu đô thị Xuân Thới Sơn, Tân Thới Nhì, Tân Hiệp với diện tích 1.903 ha

  • Dân số hiện trạng: 14.855 người
  • Dân số dự kiến 2030: 110.000 người
  • Mật độ xây dựng: 30 – 40%
  • Tầng cao xây dựng: 2 – 35 tầng
  • Chức năng gồm: Khu ở và các công trình công cộng

– Khu 3: Khu dân cư Xuân Thới Đông, Xuân Thới Sơn, một phần Xuân Thới Thượng

  • Dân số hiện trạng: 46.937 người
  • Dân số dự kiến 2030: 90.000 người
  • Mật độ xây dựng: 30 – 40%
  • Tầng cao xây dựng: 2 – 25 tầng
  • Chức năng gồm: Khu ở và các công trình công cộng
Khu dân cư Xuân Thới Thượng trong bản đồ quy hoạch chi tiết huyện hóc môn
Khu dân cư Xuân Thới Thượng

 

– Khu 4: Khu dân cư Xuân Thới Thượng, Xuân Thới Đông, Bà Điểm, quy mô diện tích 1.017 ha

  • Dân số hiện trạng: 47.545 người
  • Dân số dự kiến 2030: 105.000 người
  • Mật độ xây dựng: 30 – 40%
  • Tầng cao xây dựng: 2 – 30 tầng
  • Chức năng gồm: Khu ở và các công trình công cộng

– Khu 5: Khu dân cư Tân Xuân, Thới Tam Thôn, Hóc Môn, Trung Chánh, Đông Thạnh, quy mô diện tích 1.140 ha

  • Dân số hiện trạng: 84.287 người
  • Dân số dự kiến 2030: 125.000 người
  • Mật độ xây dựng: 30 – 40%
  • Tầng cao xây dựng: 2 – 30 tầng
  • Chức năng gồm: Khu ở và các công trình công cộng

– Khu 6: Khu dân cư sinh thái tại xã Nhị Bình, quy mô diện tích 1.140 ha

  • Dân số hiện trạng: 8.942 người
  • Dân số dự kiến 2030: 30.000 người
  • Mật độ xây dựng: 15 – 20%
  • Tầng cao xây dựng: 2 – 5 tầng
  • Chức năng gồm: Khu ở và các công trình công cộng

Trung tâm huyện, các công trình công cộng

Đảm bảo đầy đủ các hình thức để có thể đáp ứng tốt nhất nhu cầu thiết yếu cho dân cư sinh sống tại Hóc Môn.

Trung tâm hành chính huyện

Theo bản đồ quy hoạch chi tiết huyện Hóc Môn sẽ được bố trí ở khu đất có quy mô 4,5 ha nằm ngay bên cụm công nghiệp Khánh Đông, Xuân Thới Thượng. Trung tâm hành chính, công trình công cộng mỗi xã, thị trấn sẽ được bố trí ở trung tâm điểm dân cư.

Trung tâm thương mại dịch vụ

  • Tạm thời tận dụng những cơ sở đang có sẵn và tiếp tục hoàn thiện
  • Khu trung tâm thương mại dịch vụ được quy hoạch dọc QL 22
  • Tại các khu đô thị mới như Bà Điểm, Tây Bắc,… phát triển các công trình thương mại dịch vụ

Hệ thống công trình y tế

  • Bệnh viện đa khoa Hóc Môn được mở rộng
  • Bố trí cơ sở y tế tại mỗi đơn vị ở từ 10.000 – 20.000 dân quy mô 500m2
  • Tại các khu đô thị Tây Bắc, khu đô thị 741,83 ha xã Tân Thới Nhì và Tân Hiệp, các khu đô thị mới sẽ xây bệnh viện mới

Công trình giáo dục

  • Bố trí trường mẫu giáo, tiểu học, THCS tại mỗi khu đô thị, xã với diện tích 10m2/chỗ học
  • Cân đối hệ thống trường THPT, trường dạy nghề

Trung tâm văn hóa

Tại khu vực ngã ba Giòng – Xuân Thới Thượng có trung tâm văn hóa, thương mại dịch vụ với quy mô 40 ha.

Công trình công cộng cấp trung ương, thành phố

Bao gồm:

  • Chợ đầu mối Tân Xuân (8 ha)
  • Trung tâm cai nghiện (50 ha)
  • Khu đô thị 741,83 ha xã Tân Thới Nhì và Tân Hiệp (62 ha)
  • Khu công trình công cộng khu đô thị Tây Bắc (100 ha)
  • Khu giáo dục đào tạo tại khu đô thị Tây Bắc (300 ha)
Chợ đầu mối Tân Xuân, Hóc Môn
Chợ đầu mối Tân Xuân, Hóc Môn

 

Công viên cây xanh

  • Tới năm 2030, Hóc Môn sẽ có 917 ha công viên cây xanh được bố trí tập trung tại từng khu, nằm trong các khu dân cư với chỉ tiêu 14,1 m2/người
  • Tại các đơn vị ở bố trí cây xanh kết hợp thể dục thể thao, quy mô <10 ha
  • Xây dựng công viên cây xanh kết hợp vui chơi giải trí với quy mô 50 ha tại Xuân Thới Sơn, 90 ha tại Đông Thạnh và 200 ha tại Xuân Thới Thượng
  • Phát triển du lịch sinh thái, xây dựng mảng xanh liên hoàn dọc bên sông Sài Gòn

Công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp

Có khoảng 1.180 ha, tương đương 10,8% diện tích đất toàn huyện được sử dụng để phát triển công nghiệp theo như bản đồ quy hoạch chi tiết huyện Hóc Môn. Trong đó: 

  • 300 ha cho khu công nghiệp Xuân Thới Thượng
  • 531 ha cho cụm công nghiệp: Dương Công Khi, Đông Thạnh, Xuân Thới Sơn (A), Xuân Thới Sơn (B), Nhị Xuân, Tân Thới Nh, Tân Hiệp (A) và Tân Hiệp (B) 
  • 316 ha cho các cơ sở công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp, kho bãi hiện hữu

Đất các khu công năng khác

  • Đất quân sự (73,6 ha)
  • Nhà máy xử lý nước thải Tân Hiệp (20 ha)
  • Nhà máy nước Tân Hiệp (12 ha)
  • Nhà máy xử lý nước thải khu công nghiệp Vĩnh Lộc tại Bà Điểm (14 ha)
  • Bến xe Xuyên Á, Tân Thới Nhì (25 ha)
  • Nghĩa trang huyện (10 ha)
  • Nghĩa trang liệt sĩ (3 ha)
  • Đất nông nghiệp (dự kiến 1.200 ha)
  • Công trình tôn giáo
Nhà máy nước Tân Hiệp, Hóc Môn trong bản đồ quy hoạch chi tiết huyện hóc môn
Nhà máy nước Tân Hiệp, Hóc Môn

 

Tham gia các khóa học cách đầu tư tài chính của NIK EDU: khóa học này được giảng dạy bởi những chuyên gia uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư và tài chính. Khi bạn được học trực tiếp, sẽ cảm thấy kiến thức dễ hiểu hơn, tiếp thu nhanh hơn. Từ đó có động lực để đầu tư. Bạn có thể tham khảo khóa học TRÍ TUỆ ĐẦU TƯ 4.0 miễn phí trong 3 ngày của NIK tại đây

2.3. Thông tin quy hoạch giao thông huyện Hóc Môn

Thông tin bản đồ quy hoạch chi tiết huyện Hóc Môn về giao thông cũng rất rõ ràng. Theo đó sẽ chủ động hướng tới cải tạo mở rộng lộ giới và xây dựng thêm một số tuyến đường khác để tạo thành mạng lưới giao thông hoàn chỉnh.

Tuyến đường giao thông đối ngoại

  • Đường QL 1A và QL 22 (từ đường Hương lộ 60 – ranh huyện Củ Chi) lộ giới 120m
  • Đường vành đai 3, QL 22 (từ quận 12 – đường Hương lộ 60) lộ giới 60m

Tuyến đường giao thông đối nội

Nâng cấp, mở rộng các tuyến đường chính hiện hữu:

  • Đường D5, 2 tuyến đường vòng lộ giới 60m thuộc khu đô thị đại học Quốc tế Berjaya
  • Đường dọc Rạch Tra, đường N6 nối dài, đường Đặng Thúc Vịnh, đường Vòng cung Tây Bắc, đường nối Kênh Xáng – Vòng cung Tây Bắc có lộ giới 40m, đường Lê Văn Khương, đường dọc Kênh Xáng, đường Đặng Công Bỉnh, đường Bùi Công Trừng, đường Tô Ký (theo tuyến hiện hữu) và đường Nguyễn Văn Bứa
  • Các tuyến đường lộ giới 16 – 30m còn lại

Tuyến đường sắt

  • Tuyến đường sắt liên đô thị TPHCM – Mộc Bài, Tây Ninh
  • Tuyến đường sắt quốc gia nằm phía Tây TPHCM (Dĩ An – Tân Kiên)

Giao thông thủy: 

  • Kênh An Hạ, kênh Xáng (Kênh Thầy Cai), rạch Cầu Mênh, rạch Tra, sông Sài Gòn
  • Các kênh rạch khác phục vụ chủ yếu cho mục đích tiêu thoát nước, không có chức năng thủy

Bến bãi xe

  • Bến xe An Sương được nâng cấp thành bến xe buýt thành phố, quy mô 1,6 ha
  • Xây mới bến xe Xuyên Á, quy mô 25 ha

3. Định hướng quy hoạch huyện Hóc Môn 2021 – 2025

3.1. Phát triển các khu công nghiệp

Bản đồ quy hoạch chi tiết huyện Hóc Môn cho thấy từ 2021 – 2025 các cụm công nghiệp tại Xuân Thới Sơn, Bà Điểm, Đông Thạnh, thị trấn huyện lị sẽ được tập trung xây dựng với quy mô lần lượt là 50 ha, 60 ha, 80 ha và 10 ha. Mục đích là để thúc đẩy sản xuất và sự phát triển kinh tế địa phương.

Hóc Môn phát triển của khu công nghiệp trong bản đồ quy hoạch chi tiết huyện hóc môn
Hóc Môn phát triển của khu công nghiệp

 

3.2. Thực hiện các dự án khu dân cư

Nhiều dự án khu dân cư, khu chung cư cao cấp cũng sẽ được triển khai trong năm 2021 – 2025. Vị trí xây dựng đảm bảo thuận tiện nhằm mục đích tái cơ cấu dân cư và điều chỉnh, quy hoạch dân cư, mật độ dân số.

4. Tiềm năng đầu tư bất động sản Hóc Môn

Có thể nói, thông qua bản đồ quy hoạch chi tiết huyện Hóc Môn cho thấy rằng đây là một điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư. Khi đầu tư vào Hóc Môn có khả năng sinh lời nhanh bởi nơi đây có tiềm lực rất lớn. Giá bất động sản tại Hóc Môn dự kiến sẽ tăng mạnh sau khi quy hoạch.

Với bản đồ quy hoạch chi tiết huyện Hóc Môn mới nhất giai đoạn 2021 – 2030 này chắc hẳn bạn cũng như nhiều nhà đầu tư khác cũng đã có những dự định và kế hoạch đầu tư bất động sản khu vực này như thế nào mang lại hiệu quả cao rồi. Nếu bạn muốn biết cách để tránh gặp rủi ro khi đầu tư bất động sản, hãy tham gia ngay Khóa học miễn phí 3 ngày về Kinh doanh & Đầu tư bất động sản của NIK! Thay vì THỬ, MẤT TIỀN và SAI >> ĐĂNG KÝ HỌC TẠI ĐÂY

Nguyễn Thành Tiến là người sáng lập tổ chức giáo dục NIK từ năm 2012 Đã đào tạo hơn 60.000 học viên về kinh doanh và đầu tư trong 9 năm qua. Với sứ mệnh mang đến những kiến thức thực dụng nhất cho người Việt, tôi mong muốn cung cấp tất cả các kiến thức về kinh doanh bất động sản, kiến thức về đầu tư cho người Việt chúng ta. Kênh blog Nik Edu ra đời nhằm cung cấp giá trị kiến thức đó cho mọi người.
bất động sản rạch giá Bất Động Sản
Bất động sản Rạch Giá – Điểm “nóng” giao dịch bđs Kiên Giang
Bất động sản Rạch Giá trong những năm gần đây ngày càng thu hút nhiều nguồn vốn đầu tư. Đặc biệt là làn sóng đầu...
phân tích tài chính dự án đầu tư Bất Động Sản
Phân tích tài chính dự án đầu tư chi tiết, hiệu quả
Phân tích tài chính dự án đầu tư là một việc làm mà không chỉ doanh nghiệp, thậm chí các nhà đầu tư cũng không...
cách tìm kiếm khách hàng bất động sản Bất Động Sản
Tổng hợp 10 cách tìm kiếm khách hàng bất động sản tiềm năng nhanh chóng, hiệu quả
Dù là làm trong bất kỳ ngành nào bạn cũng cần phải tìm kiếm được khách hàng tiềm năng bởi đây chính là đối tượng...