Tổng hợp các tiêu chí đánh giá hiệu quả dự án đầu tư xây dựng

Các dự án đầu tư xây dựng ngày càng được triển khai nhiều hơn với đa dạng loại hình khác nhau. Tuy nhiên, làm sao để có thể đánh giá hiệu quả dự án đầu tư xây dựng một cách chính xác? Đây là điều đang được nhiều chủ đầu tư quan tâm. Nếu bạn cũng đang băn khoăn về vấn đề này thì có thể theo dõi những thông tin NIK chia sẻ dưới đây!

các tiêu chí đánh giá hiệu quả dự án đầu tư xây dựng
Tìm hiểu các tiêu chí đánh giá hiệu quả dự án đầu tư xây dựng

 

1. Tiêu chí đánh giá hiệu quả dự án đầu tư xây dựng

1.1. Thế nào là một dự án đạt hiệu quả đầu tư?

Một dự án được đánh giá là đạt hiệu quả đầu tư nếu như dự án đó có thể đảm bảo mang lại những kết quả trong việc thực hiện các nhiệm vụ về kinh tế – xã hội nhất định. Bên cạnh đó, chi phí thực hiện dự án cũng phải ở mức thấp nhất. 

Nhìn chung, để đánh giá hiệu quả dự án đầu tư xây dựng cần phải dựa vào 2 yếu tố, đó là mục đích và cấp độ quản lý. Thế nên, bạn cần phải phân biệt được rõ hiệu quả kinh tế – xã hội với tài chính. 

Có 2 góc độ để có thể đánh giá chính xác về tính hiệu quả dự án đầu tư xây dựng. Đó là:

  • Góc độ vĩ mô hiệu quả: Tức là đang nói tới sự chênh lệch giữa chi phí đầu tư với doanh thu mà dự án mang về. Khoản chênh lệch này chính là lợi nhuận chủ đầu tư thu được từ dự án
  • Hiệu quả đầu tư xây dựng cơ bản: Để đo được hiệu quả này bạn cần dựa vào tỷ lệ giữa thu nhập quốc dân so với với mức vốn đầu tư vào lĩnh vực sản xuất vật chất hoặc khả năng đáp ứng những nhiệm vụ kinh tế – xã hội

1.2. Những tiêu chí để đo lường hiệu quả đầu tư xây dựng

Để đo lường hiệu quả đầu tư xây dựng bạn có thể dựa trên các tiêu chí về hiệu quả kinh tế – xã hội ở tầm vĩ mô và vi mô. Cụ thể:

Hiệu quả kinh tế – xã hội ở tầm vĩ mô

Bạn có thể dựa vào NVA – giá trị tăng ròng hay cũng chính là mức chênh lệch giữa giá trị đầu ra với đầu vào để đánh giá được hiệu quả kinh tế – xã hội ở tầm vĩ mô. Công thức tính như sau:

NVA= O – (MI + Iv)

Trong đó:

  • O: Giá trị đầu ra
  • MI: Chi phí thường xuyên
  • Iv: Vốn đầu tư ban đầu
Đo lường và đánh giá hiệu quả dự án đầu tư xây dựng bằng hiệu quả kinh tế - xã hội ở tầm vĩ mô
Đo lường hiệu quả dự án đầu tư xây dựng bằng hiệu quả kinh tế – xã hội ở tầm vĩ mô

 

– Chỉ tiêu lao động có việc làm:

Chỉ tiêu lao động có việc làm = Số lao động trực tiếp trong dự án + số lao động tăng thêm từ những dự án có liên quan – số lao động bị mất tại dự án

– Mức tiết kiệm ngoại tệ: Bạn cần phải tính được dự án và các dự án liên đới có khoản thu chi ngoại tệ là bao nhiêu, số ngoại tệ tiết kiệm được. Sau khi tính toán xong phải quy đổi ngoại tệ về cùng mặt bằng thời gian để xác định chính xác dự án mang lại bao nhiêu ngoại tệ

– Chỉ tiêu giá trị tăng trưởng của mỗi nhóm dân cư: Các dữ liệu này có thể giúp phản ánh được tương đối chính xác về những tác động điều tiết thu nhập của nhóm dân cư cũng như vùng lãnh thổ

– Chỉ tiêu khả năng cạnh tranh quốc tế: Giúp bạn có thể đánh giá được khả năng cạnh tranh của dự án đầu tư xây dựng trên trường quốc tế như thế nào cũng như các tác động nó mang lại cho môi trường, kết cấu hạ tầng,…

Hiệu quả kinh tế – xã hội ở tầm vi mô

Hiệu quả dự án đầu tư xây dựng còn được đo lường thông qua hiệu quả kinh tế – xã hội vĩ mô, tức mức đóng góp của dự án vào ngân sách nhà nước và mức tiết kiệm ngoại tệ. Bên cạnh đó còn có cả số lao động của dự án có việc làm trực tiếp, mức nâng cao trình độ quản lý, sản xuất, tăng năng suất lao động của họ.

Trí tuệ đầu tư

2. Tiêu chí đánh giá kết quả dự án đầu tư xây dựng

2.1. Số vốn đã đầu tư vào xây dựng

Một trong các tiêu chí được sử dụng để đánh giá hiệu quả dự án đầu tư xây dựng đó chính là số vốn đã đầu tư vào dự án. Số vốn này bao gồm các khoản chi phí: 

  • Chi phí được dùng cho công tác chuẩn bị đầu tư xây dựng
  • Chi phí mua sắm trang thiết bị
  • Các khoản chi phí khác cho dự án
Dựa vào số vốn đã đầu tư để đánh giá hiệu quả dự án đầu tư xây dựng
Dựa vào số vốn đã đầu tư để đánh giá hiệu quả dự án đầu tư xây dựng

 

Muốn tính toán số vốn đã đầu tư vào dự án xây dựng có thể dựa theo phương pháp:

  • Đầu tư quy mô nhỏ: Các dự án này thường có thời gian đầu tư ngắn. Số vốn đầu tư sẽ được tính dựa trên khối lượng vốn đầu tư thực hiện khi các công việc của quá trình đầu tư kết thúc
  • Đầu tư quy mô lớn: Thời gian đầu tư dự án quy mô lớn thường kéo dài. Vốn đầu tư sẽ được tính theo từng giai đoạn, hoạt động của công việc đầu tư đã hoàn thành
  • Đầu tư do ngân sách tài trợ: Với trường hợp này cần đảm bảo kết quả của quá trình thực hiện đầu tư đạt tiêu chuẩn dựa trên phương pháp vốn cho những công tác như lắp đặt máy móc thiết bị, xây dựng cùng những công tác xây dựng cơ bản và khoản chi phí khác

2.2. Tài sản cố định và năng lực sản xuất phục vụ tăng thêm

Tiêu chí đánh giá hiệu quả dự án đầu tư xây dựng thứ 2 là dựa vào tài sản cố định cùng với năng lực sản xuất phục vụ tăng thêm, tức là các sản phẩm cuối cùng của công cuộc đầu tư xây dựng. Yếu tố này sẽ được thể hiện thông qua cả hình thái hiện vật lẫn giá trị. Cụ thể:

các tài sản cố định, năng lực sản xuất phục vụ tăng thêm để đánh giá hiệu quả dự án đầu tư
Hoặc các tài sản cố định, năng lực sản xuất phục vụ tăng thêm

 

  • Với cuộc đầu tư quy mô lớn: Thông thường, đối với cuộc đầu tư này sẽ có nhiều đối tượng hạng mục có thể tạo ra những tác dụng độc lập với nhau. Thế nên, trường hợp đó, sau khi các đối tượng hạng mục đã hoàn thành việc mua sắm, xây dựng, lắp đặt bạn cần áp dụng hình thức huy động bộ phận
  • Với cuộc đầu tư quy mô nhỏ: Các cuộc đầu tư này thời gian thực hiện thường khá ngắn. Sau khi tất cả các hạng mục, đối tượng công trình trong dự án đã hoàn thành việc mua sắm, xây dựng, lắp đặt bạn sẽ tiến hành áp dụng hình thức huy động toàn bộ

Trên đây là những tiêu chí quan trọng có thể giúp bạn đánh giá hiệu quả dự án đầu tư xây dựng chính xác, khách quan nhất. Công tác đánh giá hiệu quả của dự án đầu tư xây dựng rất quan trọng. 

Tham gia các khóa học cách đầu tư tài chính của NIK EDU: khóa học này được giảng dạy bởi những chuyên gia uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư và tài chính. Khi bạn được học trực tiếp, sẽ cảm thấy kiến thức dễ hiểu hơn, tiếp thu nhanh hơn. Từ đó có động lực để đầu tư. Bạn có thể tham khảo khóa học TRÍ TUỆ ĐẦU TƯ 4.0 miễn phí trong 3 ngày của NIK tại đây

Nguyễn Thành Tiến là người sáng lập tổ chức giáo dục NIK từ năm 2012 Đã đào tạo hơn 60.000 học viên về kinh doanh và đầu tư trong 9 năm qua. Với sứ mệnh mang đến những kiến thức thực dụng nhất cho người Việt, tôi mong muốn cung cấp tất cả các kiến thức về kinh doanh bất động sản, kiến thức về đầu tư cho người Việt chúng ta. Kênh blog Nik Edu ra đời nhằm cung cấp giá trị kiến thức đó cho mọi người.
đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 Bất Động Sản
Quy hoạch chi tiết 1/500 là gì? Có tầm quan trọng như thế nào với dự án bất động sản? 
Bản đồ 1/500 rất quen thuộc với những người trong nghề xây dựng cũng như buôn bán bất động sản. Nhưng với những người mới...
môi giới bất động sản Bất Động Sản
Môi giới bất động sản là gì? Kiến thức quan trọng dành cho người mới bắt đầu
Cụm từ môi giới bất động sản (môi giới BĐS) thường xuất hiện khá nhiều trong cuộc sống. Tuy nhiên, có rất nhiều chưa thực...
chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận 6 Bất Động Sản
Địa chỉ chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận 6
Nếu bạn đang tìm kiếm thông tin địa chỉ của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận 6 hãy tham khảo ngay thông...