Bản đồ quy hoạch chi tiết thành phố Biên Hòa update 2022 – 2030

Mới đây, Biên Hòa (Đồng Nai) cũng đã chính thức công bố bản đồ quy hoạch chi tiết. Đây là một thông tin quan trọng không chỉ với người dân thành phố này mà còn rất hữu ích với các nhà đầu tư bất động sản. Cụ thể, bản đồ quy hoạch chi tiết thành phố Biên Hòa như thế nào, hãy cùng tìm hiểu với NIK ngay sau đây!

1. Tổng quan quy hoạch thành phố Biên Hòa

1.1. Định vị quy hoạch thành phố Biên Hòa

Biên Hòa là thành phố của Đồng Nai – một tỉnh thuộc vùng Tây Nam Bộ và giáp với TPHCM. Nơi đây được xếp vào vùng quy hoạch kinh tế trọng điểm của phía Nam nhờ sở hữu nhiều ưu thế quan trọng. 

Vị trí địa lý của Biên Hòa trên bản đồ Việt Nam nằm tại tọa độ từ 10o30’03B đến 11o34’57’’B và từ 106o45’30Đ đến 107o35’00″Đ, giáp với các tỉnh:

• Phía Đông: Giáp Bình Thuận
• Phía Tây: Giáp Bình Dương, TPHCM
• Phía Nam: Giáp Bà Rịa – Vũng Tàu
• Phía Bắc: Giáp Lâm Đồng, Bình Phước

1.2. Diện tích và cơ sở hạ tầng

Diện tích tự nhiên của thành phố Biên Hòa, Đồng Nai là 5.907,2 km² với hệ thống cơ sở vật chất, hạ tầng đang được đầu tư xây dựng mạnh mẽ.

2. Bản đồ quy hoạch chi tiết thành phố Biên Hòa tầm nhìn năm 2050

2.1. Bản đồ định hướng phát triển không gian

Theo bản đồ định hướng phát triển không gian, thành phố Biên Hòa được chia làm 3 tiểu vùng kinh tế là:

Vùng kinh tế Tây Nam Đồng Nai (bao gồm thành phố Biên Hòa, huyện Long Thành và Nhơn Trạch):

• Đây được xác định là vùng kinh tế trọng điểm của Đồng Nai và trong tương lai sẽ phát triển trở thành vùng trung tâm đô thị, công nghiệp, tập trung ưu tiên cho việc phát triển thành vùng công nghiệp, công nghệ cao với hàm lượng giá trị gia tăng mạnh mẽ
• Xây dựng và phát triển các cảng biển, cảng cạn, kho bãi, sân bay Long Thành và cả dịch vụ hậu cần sau cảng Logistics
• Hỗ trợ thúc đẩy cho sự phát triển của ngành tài chính – ngân hàng, xuất nhập khẩu, chuyển giao công nghệ và tư vấn
• Các dịch vụ xã hội như y tế, giáo dục, đào tạo cũng được nâng cao

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Hà Nội cập nhật 2021, tầm nhìn 2050

Tham gia các khóa học cách đầu tư tài chính của NIK EDU: khóa học này được giảng dạy bởi những chuyên gia uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư và tài chính. Khi bạn được học trực tiếp, sẽ cảm thấy kiến thức dễ hiểu hơn, tiếp thu nhanh hơn. Từ đó có động lực để đầu tư. Bạn có thể tham khảo khóa học TRÍ TUỆ ĐẦU TƯ 4.0 miễn phí trong 3 ngày của NIK

Vùng kinh tế Đông Nam Đồng Nai (bao gồm thị xã Long Khánh, huyện Xuân Lộc, Cẩm Mỹ, Trảng Bom và Thống Nhất):

• Khu vực này sẽ được đẩy mạnh chuyển dịch cơ cấu sang hướng công nghiệp hóa – hiện đại hóa
• Chuyển giao từ tiểu vùng trọng điểm NN sang vùng trọng điểm CN, NN của tỉnh cần rút ngắn thời gian
• Các khu, cụm công nghiệp chuyên ngành được tập trung phát triển, nhất là ngành công nghiệp thực phẩm, chế biến nông sản, sản xuất hàng tiêu dùng, công nghiệp hỗ trợ
• Các vùng chuyên canh nông nghiệp tại khu vực này sẽ được sản xuất dựa trên tiêu chuẩn GAP

Vùng kinh tế Bắc Đồng Nai (Tân Phú, Vĩnh Cửu, Định Quán):

• Được xác định trở thành khu vực đầu nguồn phòng hộ cho các khu vực thiết yếu
• Kết hợp giữa phát triển công nghiệp, nông lâm nghiệp với dịch vụ
• Bảo vệ và phát triển rừng theo hướng đa mục tiêu
• Đưa ngành du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn của tỉnh

2.2. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất

Dựa trên bản đồ quy hoạch chi tiết thành phố Biên Hòa thì sẽ có 5 vị trí được điều chỉnh về việc sử dụng đất là: 

• Xã Hiệp Hòa: Dựa trên quy hoạch khu cây xanh tập trung để điều chỉnh lại chức năng quy hoạch đất 
• Xã An Hòa: Nhằm đầu tư xây dựng tuyến hương lộ 2 nối dài nên cần điều chỉnh lại quỹ đất
• Khu đô thị – du lịch Tân Bửu (phường Bửu Hòa – Tân Vạn): Dự án này có quy mô 243ha. Giá và diện tích đất đai đã có sự biến động mạnh khi triển khai dự án mở rộng tuyến đường nối từ cầu Bửu Hòa tới Quốc lộ 1K
• Tuyến đường trục sinh qua qua phường Long Bình Tân: Cũng đã được điều chỉnh lại hướng đi. Sau khi điều chỉnh không thể rõ vào đường Ngô Quyền nữa mà sẽ đi từ phía Nam sông Bến Gỗ, vượt sông và đi vòng tránh phía Tây Bắc khu dân cư hương lộ 2 sau đó tới quốc lộ 51
• Cảng Đồng Nai, trung tâm kho bãi phường Long Bình Tân, cụm kho xăng dầu và khí hóa lỏng: Đầu tư mở rộng 

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Thủ Thiêm cập nhật mới nhất 2022

2.3. Bản đồ quy hoạch giao thông

Biên Hòa cũng sẽ tập trung vào việc quy hoạch phát triển giao thông để trở thành đầu tàu lớn về mọi tuyến giao thông trong tương lai không xa, qua đó giúp thành phố và tỉnh Đồng Nai phát triển trên tất cả các lĩnh vực.

Cụ thể, theo bản đồ quy hoạch chi tiết thành phố Biên Hòa thì trọng điểm quy hoạch giao thông tại đây gồm:

• Tuyến đường nối các quốc lộ 1, 1K và 51
• Mở đường mới, đặt tên là Nguyễn Hữu Cảnh
• Hệ thống cầu đường bộ Cù Lao Phố được phát triển
• Tuyến đường sắt Metro Bến Thành – Suối Tiên – Biên Hòa được triển khai xây dựng
• Xây dựng bờ kè, đường ven sông Đồng Nai tuyến Nguyễn Văn Trị nối dài
• Xây dựng cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
• Kết nối đường hương lộ 2 với ngã 4 Vũng Tàu, trung tâm thành phố thông qua cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây

2.4. Bản đồ tổng hợp đường dây, đường ống

Có 3 vấn đề liên quan tới việc quy hoạch đường dây, đường ống Biên Hòa là:

Cấp nước:

• Xác định nhu cầu sử dụng nước và nguồn cấp nước
• Xác định vị trí xây dựng mạng lưới cấp nước sinh hoạt, nước chữa cháy và mở rộng quy mô, thông số kỹ thuật

Thoát nước thải, vệ sinh môi trường

• Cần tính toán được lượng rác thải, nước thải tại một đơn vị thời gian cụ thể
• Xây dựng mạng lưới thoát nước hợp lý để tránh nguy cơ nghẹt cống
• Xác định vị trí xây dựng công trình xử lý chất thải rắn, nước thải, nhà tang lễ và mở rộng quy mô

Cấp điện

• Xác định nhu cầu sử dụng điện và nguồn cung cấp năng lượng điện
• Hệ thống chiếu sáng đô thị, trạm hạ thế, đường dây trung thế cần tăng cường mạnh
• Xác định vị trí, mở rộng quy mô các trạm phân phối điện

2.5. Bản đồ quy hoạch xây dựng phân khu TP Biên Hòa

Dựa theo đồ án quy hoạch, Biên Hòa cũng đang triển khai thực hiện quy hoạch xây dựng phân khu, cụ thể sẽ có 21 phân khu được xây dựng. Tiến hành quản lý chặt chẽ các xã, phường với mục tiêu phát triển Đồng Nai thành đô thị loại I. 

Đã có 4/21 phân khu tại Biên Hòa, thuộc xã Long Hưng được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt. Ngoài ra còn có cả ở phường An Hòa, phường Tam Phước và phường Phước Tân. Các công tác lập phân khu A4 ở phường Hiệp Hòa và B6 ở phường Phước Tân cũng đã hoàn thành.

Phân khu B1, B4 tại các phường như Long Bình, Trảng Dài, Tân hòa, Hố Nai và Tân Biên cũng đã được thông qua. Ở các phường Tân Hạnh, Tân Vạn, Hóa An và Bửu Hòa đã thông qua phân khu A8, A9, C1 cùng một phần C2.

Bộ Xây dựng góp ý về việc quy hoạch phân khu C1, D2. Các phân khu A2, A3, A5, A6, A7, B2, B3 đã được thực hiện. Trong khi đó phân khu B6 đang trong quá trình rà soát.

3. Hướng dẫn tra cứu bản đồ quy hoạch Biên Hòa Đồng Nai

3.1. Trên máy tính

Nếu muốn tra cứu bản đồ quy hoạch chi tiết thành phố Biên Hòa Đồng Nai trên máy tính bạn thực hiện như sau:

Bước 1: Truy cập website datdai.stnmt.dongnai.gov.vn.

Bước 2: Lựa chọn khu vực TP/Huyện, xã muốn kiểm tra.

Bước 3: Bấm nút CHỌN và theo dõi bản đồ quy hoạch.

3.2 Trên Điện thoại thông minh

Bạn hoàn toàn có thể tra cứu bản đồ quy hoạch chi tiết thành phố Biên Hòa trên điện thoại bằng cách:

Bước 1: Tải về điện thoại phần mềm DNAI.LIS quản lý đất đai (tùy điện thoại hệ điều hành Android hay iOS lựa chọn phiên bản tải phù hợp). 

Có thể tìm ứng dụng với tên DNAI.LIS trên CHPlay (Android) hoặc AppStore (iOS). Hoặc tải tại link:

• Android: https://download.com.vn/dnailis-cho-android-110950
• iOS: https://download.com.vn/dnailis-cho-ios-111251

Bước 2: Cài đặt phần mềm tương tự các phần mềm khác. 

Như vậy là NIK đã chia sẻ với bạn toàn bộ thông tin về bản đồ quy hoạch chi tiết thành phố Biên Hòa mới nhất và cách tra cứu bản đồ quy hoạch trên máy tính, điện thoại. Hãy nắm chắc các thông tin này nếu muốn đầu tư BĐS ở Biên Hòa hiệu quả.

Nếu bạn muốn biết cách để tránh gặp rủi ro khi đầu tư bất động sản, hãy tham gia ngay Khóa học miễn phí 3 ngày về Kinh doanh & Đầu tư bất động sản của NIK! Thay vì THỬ, MẤT TIỀN và SAI >> ĐĂNG KÝ HỌC TRÍ TUỆ ĐẦU TƯ

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch chi tiết thành phố Đà Nẵng 2022, tầm nhìn 2030