Phân loại dự án đầu tư xây dựng công trình cập nhật mới nhất 2021

Dự án đầu tư xây dựng được phân chia thành rất nhiều loại dựa trên những yếu tố khác nhau. Vậy cụ thể, nước ta phân loại dự án đầu tư xây dựng như thế nào? Trong bài viết này NIK sẽ cập nhật chi tiết các loại dự án đầu tư xây dựng mới nhất cho bạn tham khảo!

1. Dự án đầu tư là gì?

Dự án đầu tư là gì? Đây là cụm từ được dùng để chỉ những đề xuất liên quan tới việc nhà đầu tư rót vốn để tạo ra một nguồn vốn lớn hơn nhằm mở rộng hoặc cải tạo lại những cơ sở vật chất nhất định với mục đích duy trì, cải tiến, nâng cao chất lượng hoặc tăng trưởng về số lượng của sản phẩm, dịch vụ trong một khoảng thời gian nhất định.

2. Đặc điểm của dự án đầu tư xây dựng

Dự án đầu tư đầu tư xây dựng có các đặc điểm cơ bản sau:

Có nhiều giai đoạn

Được phát triển thông qua một quá trình dài với nhiều giai đoạn khác nhau. Các giai đoạn này có thể vừa độc lập tương đối nhưng cũng vừa gắn bó liên kết với nhau để tạo thành một chu trình thống nhất. Sẽ có 3 giai đoạn trong một chu trình dự án là giai đoạn đầu tư, giai đoạn thực hiện đầu tư và cuối cùng là giai đoạn vận hành kết quả.

Phân loại dự án đầu tư xây dựng có nhiều giai đoạn
Một dự án đầu tư xây dựng có nhiều giai đoạn

Xem thêm kinh nghiệm đầu tư khu vui chơi trẻ em

Giai đoạn chuẩn bị đầu tư là giai đoạn đầu tiên và cũng đóng vai trò then chốt quyết định sự thành bại của các giai đoạn sau. Do đó, nhà tài trợ, chủ đầu tư cần cẩn thận đánh giá mỗi giai đoạn của chu trình dự án. 

Tính chất cố định

Một dự án đầu tư xây dựng còn sở hữu tính chất cố định với nơi sản xuất và nơi tiêu thụ. Cần phải hiểu rõ rằng, sản phẩm của dự án đầu tư xây dựng chính là các tài sản cố định, không dịch chuyển, vốn đầu tư lớn, do nhiều người thực hiện và có thể tạo ra các sản phẩm, dịch vụ khác cho xã hội.

Quy mô và phức tạp

Các dự án đầu tư xây dựng đều có quy mô lớn và kết cấu tương đối phức tạp.

Thời gian sử dụng dài

Thời gian sử dụng của các dự án đầu tư xây dựng rất dài. Trong đó, chất lượng của sản phẩm nằm trong dự án ảnh hưởng trực tiếp tới hiệu quả hoạt động của các ngành khác

Xem thêm phân loại đầu tư dự án chi tiết

Tính tổng hợp

Ngoài ra, dự án đầu tư xây dựng còn có tính tổng hợp về: Văn hóa, xã hội, văn nghệ, nghệ thuật, kỹ thuật, kinh tế lẫn quốc phòng.

Phân loại dự án đầu tư xây dụng công trình có tính tổng hợp
Dự án đầu tư xây dựng có tính tổng hợp

 

3. Phân loại dự án đầu tư xây dựng công trình

Dựa theo quy định của pháp luật phân loại dự án đầu tư xây dựng công trình thành: Dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A, dự án nhóm B và dự án nhóm C. Cụ thể, đặc điểm của mỗi dự án như sau:

3.1. Dự án quan trọng quốc gia

Dự án quan trọng quốc gia là những dự án sử dụng vốn đầu tư công với mức đầu tư từ 10.000 tỷ đồng trở lên.

Các dự án thuộc dự án quan trọng quốc gia có thể tạo ra ảnh hưởng tới môi trường hay tiềm ẩn khả năng ảnh hưởng nghiêm trọng tới môi trường theo mức độ, không phân biệt tổng vốn đầu tư gồm:

  • Rừng phòng hộ chắn gió, chắn sóng, chắn cát bay, lấn biển, bảo vệ môi trường với diện tích tối thiểu 500ha
  • Rừng phòng hộ đầu nguồn với diện tích tối thiểu 50ha
  • Rừng sản xuất với diện tích tối thiểu 1.000ha
  • Sử dụng đất có yêu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng thành khu bảo vệ cảnh quan, khu bảo tồn thiên nhiên, vườn quốc gia, khu rừng nghiên cứu, thực nghiệm khoa học với diện tích tối thiểu 50ha
  • Sử dụng đất có yêu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng thành đất trồng lúa nước ít nhất 2 vụ trở lên, quy mô tối thiểu 500ha 
  • Nhà máy điện hạt nhân
  • Di dân tái định cư ở miền núi tối thiểu 20.000 người và các vùng khác tối thiểu 50.000 người
  • Dự án cần phải áp dụng các chính sách, cơ chế đặc biệt được quyết định bởi Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam
Rừng phòng hộ chắn gió là dự án quan trọng quốc gia
Rừng phòng hộ chắn gió là dự án quan trọng quốc gia

Xem thêm phân tích dự án đầu tư

Nếu bạn muốn biết cách để tránh gặp rủi ro khi đầu tư bất động sản, hãy tham gia ngay Khóa học miễn phí 3 ngày về Kinh doanh & Đầu tư bất động sản của NIK! Thay vì THỬ, MẤT TIỀN và SAI >> ĐĂNG KÝ HỌC TẠI ĐÂY

3.2. Dự án đầu tư nhóm A

Không phân biệt mức tổng đầu tư vào dự án:

  • Dự án hạ tầng khu chế xuất, khu công nghiệp
  • Dự án thuộc lĩnh vực an ninh, quốc phòng và có tính chất bảo mật quốc gia
  • Dự án tại địa bàn và có ý nghĩa đặc biệt quan trọng về an ninh, quốc phòng đối với quốc gia dựa theo quy định pháp luật về an ninh, quốc phòng
  • Dự án tại địa bàn có di tích quốc gia đặc biệt
  • Dự án sản xuất chất độc hại, chất nổ

Dự án có vốn đầu tư từ 2.300 tỷ đồng trở lên:

  • Công nghiệp điện
  • Phân bón, hóa chất, xi măng
  • Xây dựng khu nhà ở
  • Khai thác dầu khí
  • Khai thác, chế biến khoáng sản
  • Chế tạo máy, luyện kim
  • Giao thông (đường quốc lộ, đường sắt, sân bay, cảng biển, cảng sông, cầu)

Dự án có vốn đầu tư từ 1.500 tỷ đồng trở lên:

  • Kỹ thuật điện
  • Hóa dược
  • Thủy lợi
  • Dự án giao thông (ngoại trừ các dự án nêu trong Điểm 1 Mục II.2 Nghị định 59/2015/NĐ-CP)
  • Sản xuất thiết bị thông tin, điện tử
  • Cấp thoát nước và công trình hạ tầng kỹ thuật
  • Sản xuất vật liệu (ngoại trừ những dự án nằm trong Điểm 4 Mục II.2 Nghị định 59/2015/NĐ-CP)
  • Bưu chính, viễn thông
  • Công trình cơ khí (ngoại trừ những dự án nằm trong Điểm 5 Mục II.2 Nghị định 59/2015/NĐ-CP)
Phân loại dự án đầu tư thủy lợi
Dự án thủy lợi có vốn đầu từ từ .500 tỷ đồng trở lên

 

Dự án có vốn đầu tư từ 1.000 tỷ trở lên: 

  • Vườn quốc gia, khu bảo tồn thiên nhiên
  • Sản xuất nông, lâm nghiệp và nuôi trồng thủy sản
  • Hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới
  • Công nghiệp (ngoại trừ những dự án nằm trong Mục I.1, I.2, I.3 Nghị định 59/2015/NĐ-CP)

Dự án có vốn đầu tư từ 800 tỷ trở lên:

  • Xây dựng nhà dân dụng (ngoại trừ xây dựng khu nhà đã được quy định tại Mục II.2 Nghị định 59/2015/NĐ-CP)
  • Nghiên cứu tin học, khoa học, truyền hình, phát thanh
  • Kho tàng
  • Y tế, văn hóa, giáo dục
  • Thể dục thể thao, du lịch

3.3. Dự án đầu từ nhóm B

Trong phân loại dự án đầu tư xây dựng còn có dự án đầu tư nhóm B. Các dự án được xếp vào nhóm này gồm:

Dự án có mức vốn đầu tư từ 120 – 2.300 tỷ đồng và nằm trong những lĩnh vực đã được quy định tại Mục II phụ lục Nghị định 59/2015 NĐ-CP:

  • Hóa chất, phân bón, xi măng
  • Khai thác, chế biến khoáng sản
  • Khai thác dầu khí
  • Công nghiệp điện
  • Chế tạo máy, luyện kim
  • Giao thông (đường quốc lộ, đường sắt, sân bay, cảng biển, cảng sông, cầu)
  • Xây dựng khu nhà ở
Phân loại dự án đầu tư xây dựng dầu khí
Dự án khai thác dầu khí vốn đầu tư từ 120 – 2.300 tỷ đồng

 

Dự án có mức vốn đầu tư từ 80 – 1.500 tỷ đồng và nằm trong những lĩnh vực đã được quy định tại Mục II.3 phụ lục Nghị định 59/2015 NĐ-CP:

  • Kỹ thuật điện
  • Cấp thoát nước và công trình hạ tầng kỹ thuật
  • Thủy lợi
  • Dự án giao thông (ngoại trừ những dự án nằm trong Điểm 1 Mục II.2)
  • Công trình cơ khí (ngoại trừ những dự án nằm trong Điểm 5 Mục II.2)
  • Hóa dược
  • Sản xuất thiết bị thông tin, điện tử
  • Bưu chính, viễn thông
  • Sản xuất vật liệu (ngoại trừ những dự án nằm trong Điểm 4 Mục II.2)

Trí tuệ đầu tư

Dự án có mức vốn đầu tư từ 60 – 1.000 tỷ đồng và nằm trong những lĩnh vực đã được quy định tại Mục II.4 phụ lục Nghị định 59/2015 NĐ-CP:

  • Vườn quốc gia, khu bảo tồn thiên nhiên
  • Công nghiệp (ngoại trừ những dự án nằm trong Mục I.1, I.2, I.3)
  • Hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới
  • Sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản

Dự án có mức vốn đầu tư từ 45 – 800 tỷ đồng và nằm trong những lĩnh vực đã được quy định tại Mục II.5 phụ lục Nghị định 59/2015 NĐ-CP:

  • Kho tàng
  • Y tế, văn hóa, giáo dục
  • Du lịch, thể dục thể thao
  • Nghiên cứu tin học, khoa học, phát thanh, truyền hình
  • Xây dựng dân dụng (ngoại trừ những dự án nằm trong Mục II.2)

3.4. Dự án đầu tư nhóm C

Phân loại dự án đầu tư xây dựng nhóm C phụ thuộc vào tổng vốn đầu tư. Cụ thể như sau:

Dự án có mức vốn đầu tư dưới 120 tỷ đồng và nằm trong những lĩnh vực đã được quy định tại Mục II phụ lục Nghị định 59/2015 NĐ-CP:

  • Giao thông (đường quốc lộ, đường sắt, sân bay, cảng biển, cảng sông, cầu)
  • Chế tạo máy, luyện kim
  • Khai thác, chế biến khoáng sản
  • Hóa chất, phân bón, xi măng
  • Khai thác dầu khí
  • Công nghiệp điện
  • Xây dựng khu nhà ở
Phân loại dự án đầu tư xây dựng giao thông Hà Nội
Dự án giao thông tại Hà Nội

 

Dự án có mức vốn đầu tư dưới 80 tỷ đồng và nằm trong những lĩnh vực đã được quy định tại Mục II.3 phụ lục Nghị định 59/2015 NĐ-CP:

  • Kỹ thuật điện
  • Hóa dược
  • Thủy lợi
  • Cấp thoát nước, công trình hạ tầng kỹ thuật
  • Bưu chính, viễn thông
  • Sản xuất thiết bị thông tin, điện tử
  • Dự án giao thông (ngoại trừ những dự án nằm trong Điểm 1 Mục II.2)
  • Công trình cơ khí (ngoại trừ những dự án nằm trong Điểm 5 Mục II.2)
  • Sản xuất vật liệu (ngoại trừ những dự án nằm trong Điểm 4 Mục II.2)

Dự án có mức vốn đầu tư dưới 60 tỷ đồng và nằm trong những lĩnh vực đã được quy định tại Mục II.4 phụ lục Nghị định 59/2015 NĐ-CP:

  • Vườn quốc gia, khu bảo tồn thiên nhiên
  • Sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản
  • Công nghiệp (ngoại trừ những dự án nằm trong Mục I.1, I.2 và I.3)
  • Hạ tầng kỹ thuật khu đô thị mới

Dự án có mức vốn đầu tư dưới 45 tỷ đồng và nằm trong những lĩnh vực đã được quy định tại Mục II.5 phụ lục Nghị định 59/2015 NĐ-CP:

  • Kho tàng
  • Du lịch, thể dục thể thao 
  • Y tế, văn hóa, giáo dục
  • Nghiên cứu khoa học, tin học, truyền hình, phát thanh
  • Xây dựng dân dụng (ngoại trừ những dự án nằm trong Mục II.2)
Phân loại dự án đầu tư xây dụng dân dụng
Dự án xây dựng dân dụng vốn đầu tư dưới 45 tỷ

 

Đối với trường hợp dự án chỉ yêu cầu lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng:

  • Công trình xây dựng phục vụ cho mục đích tôn giáo
  • Công trình cải tạo, sửa chữa, nâng cấp hoặc xây mới với tổng mức đầu tư dưới 15 tỷ động (không tính tiền sử dụng đất)

Trường hợp là các dự án nằm trong phân loại dự án đầu tư xây dựng theo nguồn vốn sử dụng:

  • Dự án xây dựng sử dụng ngân sách nhà nước hoặc vốn nhà nước ngoài ngân sách
  • Dự án sử dụng vốn khác

Trên đây là thông tin về phân loại dự án đầu tư xây dựng theo quy định pháp luật hiện hành. Theo NIK đây là một kiến thức cơ bản mà những nhà đầu tư cần phải biết để có thể đánh giá Bất Động Sản một cách tốt nhất. 

Tham gia các khóa học cách đầu tư tài chính của NIK EDU: khóa học này được giảng dạy bởi những chuyên gia uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư và tài chính. Khi bạn được học trực tiếp, sẽ cảm thấy kiến thức dễ hiểu hơn, tiếp thu nhanh hơn. Từ đó có động lực để đầu tư. Bạn có thể tham khảo khóa học TRÍ TUỆ ĐẦU TƯ 4.0 miễn phí trong 3 ngày của NIK tại đây

Nguyễn Thành Tiến là người sáng lập tổ chức giáo dục NIK từ năm 2012 Đã đào tạo hơn 100.000 học viên về kinh doanh và đầu tư trong 9 năm qua. Với sứ mệnh mang đến những kiến thức thực dụng nhất cho người Việt, tôi mong muốn cung cấp tất cả các kiến thức về kinh doanh bất động sản, kiến thức về đầu tư cho người Việt chúng ta. Kênh blog Nik Edu ra đời nhằm cung cấp giá trị kiến thức đó cho mọi người.
thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất Bất Động Sản

Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất cập nhật mới nhất 2021

Nắm bắt tốt thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất mới nhất sẽ giúp bạn chuẩn bị tốt hồ sơ và các  loại giấy...
bất động sản quảng bình Bất Động Sản

Tiềm năng thị trường Bất động sản Quảng Bình 2021

Trong năm 2021, thị trường bất động sản Quảng Bình có nhiều điểm sáng, thu hút được giới đầu tư. Bởi tại đây, có nhiều...
Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp huyện Bất Động Sản

Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp huyện cập nhất mới nhất 2021 

Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp huyện nằm trong chỉ tiêu, kế hoạch sử dụng đất của toàn tỉnh. Vậy điều chỉnh quy...