Apartment là gì? Đặc điểm của Apartment? Các loại căn hộ chung cư hiện nay

Apartment là gì? Apartment là một thuật ngữ khá phổ biến trong lĩnh vực kinh doanh và đầu tư bất động sản. Tuy nhiên, vẫn còn rất nhiều người chưa hiểu rõ về apartment là gì? Đặc điểm của apartment có sự khác biệt gì với các ngôi nhà bình thường khác là gì? Một số loại hình apartment phổ biến hiện nay là gì? Để có câu trả lời cho những vấn đề này, mời các bạn cùng NIK tìm hiểu những thông tin dưới đây.

1. Apartment là gì?

1.1.Khái niệm apartment

Apartment theo nghĩa tiếng Việt có nghĩa là căn hộ, là một khái niệm không còn xa lạ với nhiều người. Trong tiếng Anh, căn hộ có nhiều cách gọi khác nhau như condominium hoặc apartment. Hai này đều chỉ chung là căn hộ. Tuy nhiên, hai khái niệm này về tính chất thì có sự khác biệt. Condominium (viết tắt condo) thường là những căn hộ cao cấp, sang trọng. Condominium là một tổ hợp bất động sản lớn, bao gồm rất nhiều căn hộ còn apartment là từ chỉ những căn hộ chung chung.

Apartment (căn hộ) là nơi sinh sống của một cá nhân hoặc một gia đình và được định nghĩa là những đơn vị nhà ở khép kín nằm trong một tòa nhà. Căn hộ được thiết kế với đầy đủ các phòng chức năng cơ bản thiết yếu bao gồm: phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và phòng vệ sinh. Diện tích căn hộ không cố định mà đa dạng tùy theo thiết kế của chủ đầu tư.

Đối với apartment (căn hộ) sẽ là một phần bên trong 1 tòa nhà cao tầng, hay còn gọi là “chung cư”. Nơi tập trung nhiều hộ gia đình tạo nên một quần thể khu dân cư. Các căn hộ thường được quản lý và vận hành bởi các đơn vị chuyên nghiệp.

1.2. Ưu điểm của Apartment

Mô hình loại nhà ở apartment đã tăng trưởng với tốc độ chóng mặt ở các thành phố lớn của Việt Nam. Hiện nay, mô hình apartment đang được rất nhiều người cũng như những chủ đầu tư quan tâm đặc biệt ở trung tâm những thành phố lớn. Apartment (căn hộ) có rất nhiều đặc điểm nổi bật thu hút người dân cũng như nhà đầu tư như:

• Vị trí thuận lợi: Phần lớn các dự án căn hộ chung cư ở nước ta đều được xây dựng ở những vị trí thuận lợi, có hạ tầng tương đối đầy đủ và các tiện ích đồng bộ đi kèm.
• Tiện ích nội, ngoại khu: Các căn hộ chung cư cũng được thiết kế linh hoạt, phù hợp với nhu cầu sử dụng của từng đối tượng như người độc thân, gia đình trẻ hay gia đình nhiều thế hệ. Người sống trong căn hộ sẽ được hưởng những dịch vụ tiện ích chung của dự án như thang máy, an ninh, công viên, hồ bơi, phòng tập gym, công viên… Nhiều dự án cao cấp còn tích hợp thêm khu sinh thái xung quanh: bệnh viện, trường học, ngân hàng, khu thể thao, trung tâm thương mại…
• Đảm bảo an ninh: Apartment (căn hộ) được quản lý bởi 1 đơn vị quản lý riêng, có đầy đủ lễ tân, bảo vệ luôn túc trực để hỗ trợ cho cư dân.
• Chi phí: Thông thường với căn hộ apartment (căn hộ) sẽ có giá mua rẻ hơn rất nhiều nhà đất.
• Nội thất cao cấp: được chủ đầu tư quan tâm lựa chọn toàn những đồ nội thất đẳng cấp và sang trọng. Mọi thiết kế trong căn hộ đều được các nhà đầu tư thiết kế một cách tỉ mỉ để đem lại sự hài lòng tuyệt đối cho các khách hàng.

Người sống trong căn hộ có thể là người chủ sở hữu đã mua hoặc thuê lại. Khi sống tại căn hộ, người thuê hoặc chủ sở hữu sẽ phải trả phí dịch vụ hàng tháng theo quy định.

2. Một số loại hình apartment phổ biến hiện nay

• Basic apartment (căn hộ thông thường) Là những căn hộ có thiết kế đơn giản, khép kín. Loại hình này phổ biến, đa dạng nhất trên thị trường. Nó bao gồm: phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, khu vệ sinh với nhiều lựa chọn về diện tích phù hợp với ngân sách của từng cá nhân.
• Studio apartment (căn hộ studio) Là loại căn hộ có diện tích nhỏ, đáp ứng nhu cầu của người sống một mình, không cần không gian quá lớn và tiết kiệm chi phí sinh hoạt. Không giống các căn hộ thông thường, căn Studio thường được thiết kế không vách ngăn để tối ưu hóa không gian cho người sử dụng. Loại hình căn hộ này phù hợp với các bạn sinh viên, người đi làm trẻ.

• Officetel apartment (căn hộ văn phòng) Là loại căn hộ tích hợp vừa để ở vừa để đặt văn phòng làm việc, vừa tiện lợi vừa tiết kiệm chi phí. Thông thường, không gian được thiết kế phù hợp nhu cầu làm việc và nghỉ ngơi. Loại hình căn hộ phù hợp với các doanh nhân, chủ doanh nghiệp nhỏ, có ít nhân viên.
• Shophouse (căn hộ thương mại) là sự kết hợp của hai tính năng trong một giữa kinh doanh và nhà ở. Do để sử dụng kinh doanh, shophouse thường được đặt ở các vị trí mặt tiền, đường chính, khu vực đông dân cư, ngay dưới các tòa chung cư. Do đó, giá thuê thường cao hơn nhiều so với các căn hộ bình thường.
• Penthouse apartment (căn hộ Penthouse) là căn hộ nằm ở tầng trên cùng của một tòa chung cư, đặc biệt ở các dự án chung cư cao cấp. Penthouse thường có từ 2 tầng trở lên, loại thông tầng hoặc không thông tầng. Penthouse được thiết kế cầu kì và cá nhân hóa theo sở thích và nhu cầu của gia chủ. Nội thất bên trong cũng được đầu tư với các loại cao cấp đẳng cấp nhất. Các căn Penthouse thường có giá khá đắt đỏ so với các căn hộ chung cư thông thường

• Duplex apartment (căn hộ Duplex) Là căn hộ thông tầng, ít nhất là 2 tầng liền nhau. Trong khi Penthouse nằm ở vị trí cao nhất thì Duplex nằm ở bất kỳ vị trí nào trong một tòa chung cư. Với thiết kế độc đáo hơn so với căn hộ thông thường. Vì thế, giá cả cũng có phần nhỉnh hơn nhiều so với các căn hộ thông thường.
• Sky Villa apartment (căn hộ Sky Villa apartment) là căn hộ đắt giá nhất trong các loại căn hộ chung cư. Sky Villa apartment có nghĩa là biệt thự trên không, nằm ở vị trí trên cùng của một tòa chung cư nhưng căn Sky villa có diện tích lớn hơn, được thiết kế với đầy đủ sân vườn, hồ bơi, cây xanh… không khác gì căn biệt thự dưới mặt đất.

NIK hy vọng thông qua những chia sẻ trong bài viết sẽ giúp bạn hiểu được khái niệm apartment là gì, sự khác biệt giữa các loại hình apartment để có thể tìm được loại apartment phù hợp với nhu cầu của cá nhân và gia đình.