05 Chiến Lược Đầu Tư Bất Động Sản Cho Người Giàu – Nguyễn Thành Tiến NIK

Chào bạn, tôi là Nguyễn Thành Tiến đây!

Trong bất kỳ giai đoạn nào, người giàu luôn hiểu rằng khi bước vào công cuộc kinh doanh hoặc đầu tư thì luôn luôn cần phải có chiến lược rõ ràng và chi tiết thì mới thành công được.

Thị trường đang trong thời gian đi xuống. Tuy nhiên Người giàu luôn có Chiến Lược riêng của họ. Đó cũng chính là lý do vì sao, Người Giàu lại “khoẻ” trong thời kỳ này và càng giàu hơn.

Và tôi sẽ bật mí cho bạn 5 chiến lược mà người giàu đang đầu tư bất động sản hiện nay. 

Lợi ích: khi bạn hiểu được những chiến lược này thì bạn sẽ hiểu cuộc chơi của những nhà đầu tư có tiền hiện nay đang làm gì.

05 CHIẾN LƯỢC ĐẦU TƯ BĐS CHO NGƯỜI GIÀU – Đầu tư An Toàn & Tăng Trưởng bền vững.

Chiến lược 1: Đầu tư bất động sản dòng tiền

Thay vì đầu tư vào các sản phẩm lướt sóng hoặc đầu cơ, thì trong thời kỳ này các sản phẩm có dòng tiền như sàn văn phòng, khách sạn, nhà cho thuê, căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng…

Lại là những sự ưu tiên rất lớn người giàu đang đầu tư.

  unnamed 1

Điều quan tâm nhất hiện nay là lạm phát mất giá đồng tiền, trong khi các tài sản là nơi người giàu chống lại sự mất giá đó. Ngoài chống làm phát các sản phẩm này còn đem lại dòng tiền..

Chiến lược này sẽ giúp bạn được 3 lợi ích:

  1. Chống lạm phát.
  2. Dòng tiền tốt.
  3. Lãi vốn của sản phẩm.

Để có được tài sản có dòng tiền tốt và đều đặn, nhà đầu tư cần làm kĩ 3 khâu: Điều Tra – Định Giá – Đàm Phán

Với chiến lược đầu tư bất động sản dòng tiền điều bạn cần quan tâm đó chính là dòng tiền có ổn định hay không. Càng ổn định bao nhiêu thì bạn sẽ càng lãi bấy nhiêu.

“DÒNG TIỀN TỐT LÀ DÒNG TIỀN ỔN ĐỊNH”

Chiến lược 2: Đầu Tư Ven Đô > 3 năm

Chiến lược này giúp bạn gia tăng tài sản, tiềm năng của ven đô lớn có thể x3, x5, x10 tài sản. 

Trong thời gian hiện nay, nhiều nhà đầu tư lướt sóng hoặc đầu cơ đã đang rút dần khỏi thị trường này.

Đầu tư ven đô hiện này chỉ còn phù hợp với những người giàu có thật sự, có tiềm lực tài chính để đầu tư dài hạn.

Nhiều nhà đầu tư đang vay ngân hàng không thể tiếp tục đợi được mà muốn thanh khoản, và đây là cơ hội cho những nhà đầu tư thực sự có tiềm lực về tài chính.

Lợi ích: bạn sẽ tìm được tài sản tốt, vị trí đẹp và giá rẻ mà bạn chỉ tìm được trong thời gian này của thị trường.

05 chien luoc dau tu bds cho nguoi giau 3

Chiến lược 3: Lập Dự Án 1/500

Trở thành chủ đầu tư: có thể là một khu dân cư, một khu đô thị, khu nghỉ dưỡng hoặc là một khách sạn lớn…

Tại sao đây lại là thời điểm này để lập dự án?

Với những chủ đầu tư nhiều kinh nghiệm lại rất thích giai đoạn này, bởi vì giải phóng mặt bằng rất thuận tiện và chi phí lại giảm rất nhiều so với lúc thị trường đi lên.
Đây là điều kiện cho các chủ đầu tư hoàn thiện các dự án tốt hơn.

Các khâu pháp lý và quy hoạch cũng thoải mái hơn trong thời gian dài xin duyệt dự án.

05 chien luoc dau tu bds cho nguoi giau 3

Với những chiến lược trên, rất nhiều bạn nghĩ là những chiến lược này chỉ dành cho những người có tiền đầu tư 10 tỷ, 20 tỷ trở lên. 

Nhưng không phải như thế, một trong những con đường khôn ngoan để trở nên thành công là bạn phải hiểu được người giàu nghĩ gì, làm gì. 

Nếu như bạn bạn giải quyết được vấn đề cho họ thì bạn sẽ được “CHIA TIỀN”.

Ví dụ: bạn là một người môi giới, bạn nắm được chiến lược này và tư vấn cho một chủ đầu tư, họ có thể nhờ bạn đi tìm những tài sản luôn. 

Sau khi triển khai xong thì bạn làm rất hiệu quả, đạt được các tiêu chí của nhà đầu tư đưa ra. Họ đánh giá bạn là một người hiểu biết và thuê bạn.

Như vậy bạn nhận được tiền môi giới từ việc mua bán tài sản, và được họ thuê để quản lý tài sản đó luôn thì bạn lại được thêm tiền quản lý hàng tháng.

Chiến lược 4: Đầu tư bất động sản dự án của chủ đầu tư lớn

Ưu điểm của các khu đô thị lớn là đầy đủ tiện nghi, cảnh quan, môi trường sống tốt và đặc biệt an ninh, dân cư đổ về ở rất nhiều.

Với chiến lược bất động sản này lại phù hợp phù hợp cho nhiều nhà đầu tư “lười”, khi mua xong thì không cần làm gì, đã có chủ đầu tư làm hết mọi thứ.

Nhưng không phải dự án nào cũng mua được bởi bạn cần phải điều tra được tỉ lệ cung cầu của dự án, mức độ thanh khoản….

Điều quan trọng mà nhiều nhà đầu tư muốn biết là liệu tài sản này có thể x2, x3 được không?

Câu trả lời của tôi là có! 

Tài sản này có thể x2, x3 được bởi những yếu tố như:

– Thanh toán theo tiến độ.

– Vị trí và quy mô dự án (cả vị trí của tài sản bạn mua và phân khúc tài sản).

– Tỉ lệ cung cầu của dự án.

– Chủ đầu tư là ai.

05 chien luoc dau tu bds cho nguoi giau 4

Chiến lược 5: Bất động sản phục vụ doanh nghiệp.

Doanh nghiệp đang gộp chung mảng kinh doanh và đầu tư bất động sản lại với nhau.

Lợi ích là khi bất động sản bạn tăng giá nóng x2, x3 được và thanh khoản tốt thì bạn có thể bán để thu tiền về, và sử dụng nguồn tiền đó cho việc tái đầu tư cũng như kinh doanh.

Còn Tài sản tăng chậm nhà đầu tư có thể làm kho xưởng hoặc địa điểm phục vụ cho công việc kinh doanh hiện tại.

Lợi ích:

– Chống lạm phát mất giá đồng tiền

– Có địa điểm kinh doanh không phải thuê mướn

– Tài sản có thể x2,x3 nếu bạn chọn được vị trí đẹp

Một trong những câu chuyện thành công nhất của chiến lược này đó chính là Mcdonald’s. 

Chiến lược này đã giúp họ sở hữu được khối tài sản trị giá hàng chục tỷ USD.

unnamed 1

Trên đây là 5 Chiến Lược đầu tư bất động sản mà Tôi đã chia sẻ Cho những học viên của tôi, họ thành công và tôi mong bạn cũng vậy.

Chiến lược khôn ngoan để trở nên thành công và giàu có là bạn phải hiểu được người giàu nghĩ gì.

Nếu bạn thực sự có đam mê về đầu tư bất động sản, muốn xây dựng sự nghiệp đầu tư một cách bài bản và chuyên nghiệp mà chưa biết nên bắt đầu từ đâu thì đây là một số quà tặng mà Tôi dành cho độc giả trên website này:

Các khóa học miễn phí về đầu tư bất động sản: 

Lớp học 3 ngày miễn phí về khởi nghiệp kinh doanh, đầu tư bất động sản, phát triển cá nhân (Hơn 150 nghìn người đã học từ 2012)
Link đăng ký: TẠI ĐÂY 

→ Nếu bạn có điều kiện về tài chính, hãy tham khảo các lớp học chuyên đề theo link này: TẠI ĐÂY  

→ Bấm theo dõi và xem thêm các bài chia sẻ của Tôi trên các nền tảng xã hội tại: TẠI ĐÂY  

→ Lớp học giúp bạn bán hàng và đàm phán bất động sản: TẠI ĐÂY

 

Nếu trong vòng 2 đến 3 năm mà thu nhập không tăng, cũng không học thêm được điều gì, tức là tôi đã tới hạn về mặt nhận thức. Và đã đến thời điểm phải đi học cái mới