CÂU HỎI CỦA 01 NGƯỜI LƯƠNG 500 TRIỆU/THÁNG…

16:17:11 19/12/2023 | 198 | 0 Bình luận | Kỹ Năng

Bạn thân mến,

Hôm nay Tôi muốn chia sẻ cho bạn 01 câu chuyện thực tế về 1 giám đốc công ty của 1 tập đoàn, anh sinh sống ở Singapore, và thường đi về Việt Nam để làm việc. Tôi nghĩ bài học này hữu ích với nhiều ACE…

Anh ấy đến gặp tôi với mong muốn Coaching định hướng việc Đầu Tư.

Anh là 01 lãnh đạo tài giỏi trong lĩnh vực nông nghiệp. Ở mức thu nhập 500 triệu/tháng là 1 sự nghiệp mơ ước với rất nhiều người.

Trước đây anh có mua vài căn hộ ở Việt Nam cho thuê và đã có nhà bên Singapore.

>> Anh có 04 câu hỏi cần giải quyết như sau:

1- Đi đầu tư BĐS thì sẽ đầu tư ntn? Mục Tiêu, Chiến lược, Cách tiếp cận?

2-Cơ cấu lại các nguồn lực hiện tại ở Singapore và Việt Nam, cái nào bán, cái nào giữ và tại sao?

3-Làm thế nào có thể vào việc ngay nhưng an toàn?

4-Chiến lược kết thúc, việc chuẩn bị tài chính, cho các con sau này đi du học các nước, kế hoạch nghỉ hưu…

>> Sau đây là 04 trong số nhiều Giải Pháp mà tôi đưa ra cho anh:

=>> Bài học #1: Đầu tiên anh cần NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG trước khi lựa chọn CHIẾN LƯỢC đầu tư. Cụ thể hơn là tôi đưa cho anh 4 mô hình đầu tư :

1 là Đầu Tư VEN ĐÔ , cách Trung tâm 1 giờ, vị trí gần các Khu công nghiệp đang phát triển. Tôi bố trí cho 1 Team kinh nghiệm làm hơn 600 lô đất đồng hành triển khai cùng.

2 là Đầu Tư trong TRUNG TÂM, mua xây sửa bán. Tôi bố trí cho 1 người đã xây bán hơn 50 căn nhà đồng hành.

3 là dựa vào THẾ MẠNH của anh là Nông nghiệp. Thì tôi có chia sẻ 1 học viên Nik đã sở hữu hơn 100ha đất quanh thành phố nhờ làm bds nông nghiệp , dòng tiền từ 6-12%/năm tùy theo năm. Và sẽ hướng dẫn anh có thể đồng hành cùng họ hoặc sao chép mô hình.

4 là 01 chiến lược khác, giúp anh ko phải bỏ tiền mà vẫn có nhiều đất nhờ tài năng chuyên môn của mình. Anh sẽ tham khảo cả 04 chiến lược này để bắt đầu vào việc dần. Tôi sẽ giúp anh phần Cấu trúc lại NGUỒN VỐN.

SAI LẦM ở phần này với nhiều người như sau:

1-Họ VỘI VÀNG vào cuộc ngay mà ko Nghiên cứu Thị Trường.

2-Họ KHÔNG THAM KHẢO vài mô hình , nên ko có sự SO SÁNH, đôi khi làm mô hình ko phù hợp.

3-Nghe người nọ người kia nói, chứ ko phải người ĐÃ LÀM THÀNH CÔNG. Những người tôi đưa cho anh ko phải mấy thanh niên khởi nghiệp, mà đều là những người đã có kinh nghiệm thực tế và kiếm nhiều triệu đô.

=>> Bài học #2 :HỢP TÁC VỚI NGƯỜI GIỎI :

Việc chọn đối tác thì cần 3 tiêu chí sau :

1 là CÓ NĂNG LỰC, 2 là ĐÁNG TIN CẬY và 3 phải là có TRỌNG TÀI kinh nghiệm hướng dẫn.

– Sai lầm 1 : Khi thấy ai đó giỏi , họ tin tưởng ngay, lao vào hợp tác mà KO THAM KHẢO Ý KIẾN “Trọng Tài”.

Các cuộc chơi luôn phải có 1 trọng tài có kinh nghiệm, để hướng dẫn bảo đảm cho 2 bên. Tránh tình trạng bị “lên gối, úp sọt,” hoặc phòng tránh rủi ro bất ngờ.

Việc chọn được đối tác tốt sẽ giúp anh ngay cả khi dự án Rủi ro, đối tác vẫn có trách nhiệm.

– Sai lầm 2: KO CÓ NGƯỜI GIỎI đồng hành nên mọi việc triển khai RẤT CHẬM, KO CÓ ĐỘNG LỰC, và vướng là mắc kẹt luôn.

=>>Bài học số #3 : Về CÁCH TIẾP CẬN & ĐÒN BẨY

Với thu nhập 500tr/tháng, a có thể đòn bẩy 25-30 tỷ thêm và trả gốc lãi 1 tháng trên dưới 300 triệu. (Công thức tôi thường hướng dẫn học viên là vay 1 tỷ, thời gian 15 năm, gốc lãi khoảng 12 triệu/tháng , hiện tại thì thấp hơn. Nhưng lưu ý nên đòn bẩy VỪA SỨC.)

Sai lầm 1 của nhiều người là Thu nhập tốt nhưng lại SỢ ĐÒN BẨY, CHỜ CÓ ĐỦ TIỀN rất lâu mới Thành công.

Kiểu thứ 2 là TẤT TAY, ĐÒN BẨY khi THIẾU HIỂU BIẾT gây hậu quả nghiêm trọng.

Về CÁCH TIẾP CẬN: Tôi nói hiện tại tiền của anh có 10 đồng, sau khi lựa chọn CHIẾN LƯỢC và MÔ HÌNH rồi, thì anh bỏ 3 đồng thử nghiệm trước. OK thì a mới tiến hành ĐÒN BẨY.

=>>Bài học #4: Cuối cùng là tôi nói về NGHỀ TAY TRÁI.

Anh có thể bỏ ra 3-5 năm học hỏi để có NGHỀ THỨ 2, đó chính là ĐẦU TƯ. Học cách BẮT TIỀN LÀM VIỆC cho mình, thay vì chỉ đổi THỜI GIAN LẤY TIỀN .

Có người cả đời đi làm ko bằng trúng 1 vụ đầu tư. Lợi thế của ĐẦU TƯ sẽ giúp anh có nhiều Thời gian rảnh rỗi và sẽ là CHIẾN LƯỢC KẾT THÚC. Bất kể anh đang làm việc gì, câu hỏi quan trọng là : KHI NÀO THÌ ANH SẼ NGHỈ?

Có thể anh khởi động bây giờ, tầm 01 năm nữa đón sóng là vừa đẹp. Sai lầm là 1 số người mới làm 1-2 năm, GẶP THẤT BẠI thì NGHỈ LUÔN.

Tôi nhớ buổi đầu tiên khi vừa gặp, anh nói “Tôi đã học 03 ngày Lớp Trí tuệ đầu tư của thầy giáo, Tôi biết cần GIẢI QUYẾT VẤN ĐỀ của mình, tôi đăng ký COACHING vì nghĩ rằng tôi cần thể hiện THIỆN CHÍ trước.”Câu nói đó làm tôi rất cảm kích. Đó là 1 người có tinh thần CHO TRƯỚC.

Tôi thường dạy 03 ngày miễn phí và tôi nói Ace tùy tâm, tùy tài chính, có điều kiện thì đi học, ko có điều kiện thì cứ học Free. “Bên NIK KO SALE BẰNG MỌI GIÁ”.Mọi người cứ thoải mái.

Với những Ae đã tin tưởng, tôi sẽ đồng hành với Ae đến khi nào thành công thì thôi, Nên gặp khó ko dc ngại hỏi, Nếu ngại alo thì có thể nhắn tin.

Tóm tắt lại 04 Bài học là :

#1 : NÊN NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG 3-6 Tháng. THAM KHẢO & LỰA CHỌN Chiến lược & Mô hình phù hợp.

#2 : HỢP TÁC VỚI NGƯỜI GIỎI. PHẢI LÀ THÀNH CÔNG ĐÃ ĐƯỢC KIỂM CHỨNG. Lưu ý Có TRỌNG TÀI kinh nghiệm chỉ dẫn. “Ko tin bố con đứa nào” nghe hơi khắc nghiệt nhưng nó thường đúng.

#3 : CÁCH TIẾP CẬN và ĐÒN BẨY phù hợp. Khởi động 2-3đ trước, tăng tốc sau. Chỉ đòn bẩy khi đã có hiểu biết.

#4 : NGHỀ TAY TRÁI & CHUẨN BỊ CHIẾN LƯỢC KẾT THÚC. Muốn xây tòa nhà 25 tầng thì cần làm móng cẩn thận và chắc chắn. Xây nhà cấp 4 thì ko cần.01 sự nghiệp Đầu tư 30 năm cần chuẩn bị 03 năm chu đáo.

P/S : Bạn thích bài học số mấy?