TOP 10 LOẠI HÌNH ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN SINH LỜI CAO THEO XU HƯỚNG

Thị trường bất động sản Việt Nam ngày càng đa dạng với nhiều loại hình khác nhau, đáp ứng nhu cầu phong phú của nhà đầu tư. Tuy nhiên, việc lựa chọn loại hình phù hợp để “xuống tiền” không phải là điều dễ dàng. Bài viết này, NIKedu sẽ tổng hợp các loại hình đầu tư bất động sản phổ biến nhất năm 2024, giúp bạn tham khảo và đưa ra quyết định đầu tư thông minh.

1. Bất động sản là gì?

Giải thích khái niệm bất động sản là gì
Giải thích khái niệm bất động sản là gì

Theo quy định tại Điều 107 của Bộ Luật Dân sự 2015, bất động sản là một loại tài sản đặc biệt, bao gồm đất đai; nhà ở và công trình xây dựng gắn liền với đất; tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng; và các tài sản khác do pháp luật quy định. 

Dựa trên tình hình thực tế, bất động sản được chia thành ba nhóm chính: 

  • Bất động sản đầu tư xây dựng: Bao gồm nhà ở; nhà xưởng và công trình thương mại – dịch vụ; hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; trụ sở làm việc và các công trình tương tự.
  • Bất động sản không được đầu tư xây dựng: Bao gồm đất nông nghiệp, đất rừng, đất nuôi trồng thủy hải sản, đất hiếm, đất làm muối và đất chưa sử dụng.
  • Bất động sản đặc biệt: Bao gồm các bất động sản liên quan đến tâm linh, tín ngưỡng văn hóa như các công trình bảo tồn quốc gia, nhà thờ họ, di sản văn hóa vật thể, đình chùa, miếu mạo, nghĩa trang.

Trong đó, BĐS đầu tư xây dựng chiếm tỷ trọng lớn nhất và được giao dịch thường xuyên trên thị trường. Đây cũng là nhóm góp phần trực tiếp vào sự phát triển của đất nước.

2. 10 loại hình đầu tư bất động sản phổ biến tại Việt Nam

Tổng hợp 10 loại hình đầu tư bất động sản tại Việt Nam
Tổng hợp 10 loại hình đầu tư bất động sản tại Việt Nam

2.1. Căn hộ chung cư

Căn hộ chung cư là loại hình đầu tư bất động sản được ưa chuộng
Căn hộ chung cư là loại hình đầu tư bất động sản được ưa chuộng

Khi nguồn cung đất đai khan hiếm, căn hộ chung cư liền trở thành loại hình đầu tư được quan tâm hơn cả. Bạn có thể cung cấp một lượng lớn nhà ở cho khách hàng mà không cần tiêu tốn quá nhiều diện tích đất. 

Căn hộ chung cư rất đa dạng về phân khúc, từ cao cấp đến bình dân. Những dự án nằm ở vị trí trung tâm, có hạ tầng kết nối tốt và đa tiện ích thường thu hút nhà đầu tư hơn và có tính thanh khoản cao hơn so với các căn hộ chung cư tầm trung.

2.1.1. Ưu điểm đầu tư bất động sản căn hộ chung cư

  • Phương thức thanh toán linh hoạt: Trong các loại hình đầu tư bất động sản, đây là hình thức duy nhất hỗ trợ trả góp nhiều đợt hoặc liên kết với các ngân hàng để cung cấp các gói vay với lãi suất hấp dẫn.
  • Nhu cầu nhà ở tăng cao: Dân số tại các thành phố lớn như TP.HCM ngày càng tăng, cùng với thu nhập bình quân của người dân cũng tăng theo, dẫn đến nhu cầu cao về nơi ở tiện nghi như căn hộ chung cư.
  • Tính thanh khoản tốt: Mang lại lợi nhuận nhanh chóng qua hình thức đầu tư “lướt sóng”. Khi đầu tư căn hộ cho thuê, bạn có thể thu được lợi nhuận đều đặn và ổn định hàng tháng.

2.1.2. Nhược điểm đầu tư bất động sản căn hộ chung cư

  • Giá trị bị thổi phồng: Nhiều dự án có giá trị bị đẩy lên quá mức so với thực tế.
  • Chu kỳ giá tăng nhẹ: Giá trị thường tăng nhẹ, ít có sự biến động mạnh.
  • Yêu cầu nghiên cứu thị trường: Nhà đầu tư cần mất nhiều thời gian để tìm hiểu kỹ về thị trường trước khi quyết định đầu tư.

2.2. Nhà phố

Loại hình đầu tư nhà phố mang lại nguồn thu nhập ổn định
Loại hình đầu tư nhà phố mang lại nguồn thu nhập ổn định

Đầu tư vào nhà phố là một lựa chọn tốt, do số lượng nhà phố khan hiếm và tiềm năng tăng giá luôn ở mức cao. Dưới đây là những ưu và nhược điểm riêng của loại hình đầu tư bất động sản này: 

2.2.1. Ưu điểm đầu tư bất động sản nhà phố

  • Nhiều công năng: Nhà phố có thể được sử dụng để ở, kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng kinh doanh, mang lại giá trị sử dụng cao.
  • Nhu cầu cao: Đặc biệt tại những khu vực có vị trí đẹp trong thành phố, nhu cầu mua và thuê nhà phố luôn ở mức cao.
  • Thu nhập ổn định: Việc cho thuê nhà phố để kinh doanh mang lại nguồn thu nhập ổn định hàng tháng, vượt trội hơn so với các loại hình đầu tư bđs khác.
  • Tính pháp lý rõ ràng: So với đất nền, nhà phố thường có tính pháp lý rõ ràng và đầy đủ hơn, giúp nhà đầu tư yên tâm về quyền sở hữu.

2.2.2. Nhược điểm khi đầu tư bất động sản nhà phố

  • Vốn đầu tư cao: Giá trị của nhà phố, đặc biệt tại các con đường lớn và vị trí đẹp, thường cao hơn nhiều so với nhà trong hẻm bình thường.
  • Khó khăn trong thủ tục pháp lý: Việc làm giấy tờ tách sổ có thể gặp khó khăn do diện tích nhỏ.
  • Tính thanh khoản thấp: Giá trị nhà phố phụ thuộc nhiều vào biến động của thị trường bất động sản và việc điều chỉnh giá không dễ dàng theo ý muốn.

2.3. Đất nền dự án

Giải thích ưu điểm và nhược điểm của loại hình đầu tư bất động sản đất nền
Giải thích ưu điểm và nhược điểm của loại hình đầu tư bất động sản đất nền

Mặc dù đầu tư đất nền đã tồn tại từ lâu, nhưng loại hình đầu tư bất động sản này chưa bao giờ mất đi sức hút. Với quỹ đất ngày càng khan hiếm, đặc biệt là tại TP.HCM, việc tìm mua đất trong thành phố trở nên rất khó khăn. Nếu có, phần lớn chỉ còn lại ở các khu vực vùng ven. Để thành công, bạn cần có kinh nghiệm đầu tư đất nền và khả năng nhận định thị trường nhạy bén.

2.3.1. Ưu điểm đầu tư đất nền

  • Vốn ít, tiềm năng tăng giá cao: Đầu tư đất nền thường không đòi hỏi số vốn lớn ban đầu, nhưng lại có khả năng tăng giá cao theo thời gian.
  • Lợi nhuận kỳ vọng cao: Đất nền có thể mang lại lợi nhuận vượt xa kỳ vọng ban đầu.
  • Thanh khoản tốt hơn nhà phố: So với nhà phố, đất nền thường dễ dàng mua bán hơn.
  • Khả năng rớt giá thấp: Đất nền ít chịu ảnh hưởng bởi chu kỳ tăng trưởng bất động sản, giảm thiểu rủi ro rớt giá.
  • Nguồn cung khan hiếm: Do quỹ đất hạn chế, đất nền trở nên khan hiếm và dễ dàng giao dịch.
  • Thẩm định giá ngân hàng cao: Đất nền có sổ đỏ được ngân hàng thẩm định giá cho vay từ 50 – 60%, có thể lên đến 70%.

2.3.2. Nhược điểm đầu tư đất nền

  • Rủi ro lừa đảo: Do tính “hot” của đất nền, nhiều công ty môi giới có thể lợi dụng để lừa đảo.
  • Pháp lý không rõ ràng: Tính pháp lý của một số khu vực đất nền chưa rõ ràng, gây rủi ro cho nhà đầu tư.
  • Vốn đầu tư cao ở vị trí đẹp: Đất nền ở vị trí đẹp có giá cao, đòi hỏi vốn đầu tư lớn, trong khi đất nền ở vị trí không đẹp thì khó bán, khiến vốn bị “chôn” lâu.
  • Tăng trưởng phụ thuộc vào hạ tầng: Đất nền chỉ tăng trưởng mạnh nếu nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông đồng bộ, kinh tế phát triển và quy hoạch bài bản.

>>> Xem thêm: 7 cách mua đất sinh lời cao, hiệu quả cần bỏ túi ngay

2.4. Bất động sản nghỉ dưỡng

Ưu và nhược điểm nổi bật khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng
Ưu và nhược điểm nổi bật khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

Bất động sản nghỉ dưỡng nổi lên như một kênh đầu tư đầy tiềm năng trong năm 2024, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư ưa thích sự ổn định và an toàn. Nó sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội so với các loại hình đầu tư dự án truyền thống, hứa hẹn mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho nhà đầu tư. 

2.4.1. Ưu điểm đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

  • Đa công dụng: Loại hình này có thể sử dụng cho cả mục đích nghỉ dưỡng và kinh doanh.
  • Tiềm năng phát triển lớn: Ngành du lịch Việt Nam đang trên đà phát triển mạnh mẽ, thu hút lượng lớn du khách trong và ngoài nước. Nhu cầu về nơi lưu trú và nghỉ dưỡng cao cấp cũng gia tăng theo, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư. 
  • Lợi nhuận hấp dẫn: Bất động sản nghỉ dưỡng mang lại mức lợi nhuận cam kết cao, dao động từ 8% – 14% mỗi năm trong vòng 8 – 10 năm.
  • Tính thanh khoản cao: Dễ dàng mua bán và chuyển nhượng trên thị trường.

2.4.2. Nhược điểm đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

  • Rủi ro phụ thuộc vào thị trường du lịch: Lợi nhuận phụ thuộc vào biến động của thị trường du lịch nên cần cân nhắc trước khi đầu tư.
  • Vốn đầu tư cao: Giá vốn đầu tư thường cao hơn so với các loại hình đầu tư hiện nay, đặc biệt là những dự án ở vị trí đắc địa.
  • Nguy cơ rủi ro pháp lý: Vấn đề pháp lý còn nhiều phức tạp, tiềm ẩn rủi ro cho nhà đầu tư.

https://youtu.be/ipjunMaQiqI?si=UIUuUXF7l5Yq-Hy_ 

2.5. Condotel – Kết hợp khách sạn và chung cư cao cấp

Phân tích chi tiết ưu và nhược điểm của loại hình đầu tư Condotel
Phân tích chi tiết ưu và nhược điểm của loại hình đầu tư Condotel

Condotel, viết tắt của cụm từ “Condominium Hotel”, là loại hình đầu tư bất động sản kết hợp giữa mô hình căn hộ chung cư cao cấp và khách sạn. Xuất hiện tại Việt Nam trong những năm gần đây, Condotel nhanh chóng thu hút sự chú ý của giới đầu tư bởi những ưu điểm sau: 

2.5.1. Ưu điểm đầu tư Condotel

  • Vị trí đắc địa: Được xây dựng tại các khu vực du lịch nổi tiếng, thuận tiện cho việc di chuyển và tận hưởng các tiện ích xung quanh.
  • Thiết kế hiện đại, sang trọng: Các căn hộ Condotel được thiết kế theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao, mang đến không gian sống tiện nghi, đẳng cấp và đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng cao cấp của du khách.
  • Tiện ích đa dạng: Cung cấp đầy đủ các tiện ích như hồ bơi, phòng gym, spa, nhà hàng, khu vui chơi trẻ em, an ninh 24/24.
  • Lợi nhuận hấp dẫn: Có thể khai thác cho thuê hoặc sử dụng cho mục đích nghỉ dưỡng cá nhân. Lợi nhuận có thể dao động từ 8% – 12%/năm, cao hơn so với các kênh đầu tư truyền thống như gửi tiết kiệm hay bất động sản thông thường.
  • Tính pháp lý rõ ràng: Quản lý bởi Luật Nhà ở 2014 và các văn bản pháp luật liên quan.

2.5.2. Nhược điểm đầu tư Condotel

  • Thời hạn sở hữu ngắn: Thời hạn sở hữu hỉ từ 50 – 70 năm, ngắn hơn so với các loại hình bất động sản khác như đất thổ cư.
  • Rủi ro về giá trị bất động sản: Giá trị biến động theo thị trường.

2.6. Shophouse – Nhà phố thương mại 

Loại hình đầu tư bất động sản Shophouse
Loại hình đầu tư bất động sản Shophouse

Shophouse, hay còn gọi là nhà phố thương mại, là loại hình bất động sản kết hợp giữa nhà ở và cửa hàng kinh doanh. 

2.6.1. Ưu điểm đầu tư Shophouse

  • Vị trí đắc địa: Toạ lạc tại các khu vực trung tâm, sầm uất, sở hữu vị trí đắc địa, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.
  • Đa dạng hình thức kinh doanh: Vừa dùng để ở vừa có thể dùng để kinh doanh, cho thuê, mang lại nguồn thu nhập ổn định cho nhà đầu tư.
  • Tiềm năng tăng giá: Có nguồn cung hạn chế, chỉ chiếm từ 3% – 5% tổng sản phẩm bất động sản trên thị trường, trong khi nhu cầu ngày càng tăng cao. Do đó, đây là kênh đầu tư có tiềm năng tăng giá tốt trong tương lai.
  • Lợi nhuận hấp dẫn: Theo thống kê, tỷ lệ khai thác của các căn Shophouse lên tới 8% – 12%/năm, cao hơn nhiều so với các kênh đầu tư truyền thống.

2.6.2. Nhược điểm đầu tư Shophouse

  • Giá vốn cao: Có giá bán cao hơn nhiều so với các căn hộ thông thường.
  • Tính thanh khoản thấp: Thị trường vẫn còn tương đối non trẻ và cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi quyết định mua bán.
  • Thời gian sở hữu ngắn: Thời gian sở hữu chỉ khoảng 50 năm.

2.7. Officetel – Văn phòng kết hợp nhà ở

Ưu và nhược điểm của đầu tư bất động sản Officetel 
Ưu và nhược điểm của đầu tư bất động sản Officetel 

Officetel, còn được gọi là căn hộ văn phòng, là loại hình bất động sản kết hợp giữa văn phòng và căn hộ, đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư tại Việt Nam. Officetel hứa hẹn mang lại lợi nhuận hấp dẫn và trở thành xu hướng đầu tư trong tương lai.

2.7.1. Ưu điểm đầu tư Officetel

  • Tiết kiệm chi phí: Diện tích chỉ từ 25 – 50m2, giúp tiết kiệm chi phí mua sắm và đầu tư ban đầu.
  • Lợi nhuận cao: Mức giá cho thuê cao hơn so với các loại căn hộ thông thường, mang lại lợi nhuận cho thuê hấp dẫn, dao động từ 8% – 12%/năm.
  • Tính linh hoạt: Có thể sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như văn phòng làm việc, căn hộ cho thuê, hay kết hợp cả hai.
  • Tiện ích đầy đủ: Trang bị đầy đủ các tiện ích như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, an ninh 24/24, mang lại sự tiện lợi cho người sử dụng.
  • Vị trí đắc địa: Được xây dựng tại các khu vực trung tâm, sầm uất, thuận tiện cho việc di chuyển và giao thương.

2.7.2. Nhược điểm đầu tư Officetel

  • Diện tích hạn chế: Diện tích nhỏ không phù hợp với nhu cầu sử dụng lâu dài hoặc cho thuê gia đình.
  • Quyền sở hữu ngắn: Thời hạn sở hữu chỉ là 50 năm, ngắn hơn so với các loại hình bất động sản khác như đất thổ cư.
  • Chi phí vận hành cao: Chi phí vận hành và quản lý cao hơn so với các loại căn hộ thông thường.
  • Rủi ro pháp lý: Vấn đề pháp lý còn phức tạp, tiềm ẩn nhiều rủi ro cho nhà đầu tư.

2.8. Hoa viên nghĩa trang

Ưu điểm và nhược điểm cần biết khi đầu tư hoa viên nghĩa trang
Ưu điểm và nhược điểm cần biết khi đầu tư hoa viên nghĩa trang

Hoa viên nghĩa trang là một loại hình đầu tư bất động sản mới nổi trong những năm gần đây. Tuy còn khá xa lạ tại Việt Nam, mô hình này đã phổ biến tại nhiều quốc gia trên thế giới và đang dần khẳng định vị thế trên thị trường BĐS.

2.8.1. Ưu điểm đầu tư hoa viên nghĩa trang

  • Ít bị ảnh hưởng bởi chu kỳ bất động sản: Kênh đầu tư ít bị ảnh hưởng bởi biến động của thị trường. Do nhu cầu về nơi an nghỉ cuối cùng cho con người là thiết yếu và không thay đổi theo thời gian.
  • Lợi nhuận cao: Theo ghi nhận, một số dự án hoa viên nghĩa trang có mức lợi nhuận lên đến 40% – 100%, cao hơn nhiều so với các kênh đầu tư truyền thống như gửi tiết kiệm hay bất động sản thông thường.
  • Nguồn cung hạn chế: Nguồn cung đất ngày càng hạn hẹp do quy hoạch đô thị và vấn đề ô nhiễm môi trường. Trong khi đó, hoa viên nghĩa trang thường được quy hoạch bài bản, đảm bảo vệ sinh môi trường và cảnh quan, do đó có tiềm năng tăng giá cao. 
  • Hỗ trợ thanh khoản: Một số chủ đầu tư hoa viên nghĩa trang cam kết hỗ trợ thanh khoản.
  • Khung pháp lý hoàn thiện: Hệ thống pháp luật liên quan ngày càng được hoàn thiện, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động đầu tư và kinh doanh.

2.8.2. Nhược điểm đầu tư hoa viên nghĩa trang

  • Ẩnh hưởng bởi yếu tố tâm lý: Quan niệm truyền thống của người Việt Nam về vấn đề tâm linh có thể khiến một số nhà đầu tư e dè. 
  • Rủi ro quy hoạch: Các dự án hoa viên nghĩa trang cần tuân thủ nghiêm ngặt quy hoạch của địa phương, tranh rủi ro pháp lý và quy hoạch. 
  • Tính thanh khoản thấp: Mặc dù được hỗ trợ thanh khoản từ chủ đầu tư, hoa viên nghĩa trang vẫn là loại hình mới. Do đó, tình trạng thanh khoản thường kéo dài và thấp hơn. 

2.9. Phòng trọ cho thuê

Ưu và nhược điểm của hình thức đầu tư phòng trọ cho thuê
Ưu và nhược điểm của hình thức đầu tư phòng trọ cho thuê

Phòng trọ cho thuê là một trong các loại hình đầu tư hiện nay, đặc biệt phù hợp với những nhà đầu tư có nguồn vốn vừa và nhỏ. Loại hình thu hút bởi tính đơn giản, dễ dàng triển khai và mang lại nguồn thu nhập đều đặn hàng tháng. Nếu bạn đang ở bước tìm hiểu đầu tư bất động sản như thế nào, hãy “thử sức” ngay với phân khúc này. 

2.9.1. Ưu điểm đầu tư phòng trọ cho thuê

  • Nhu cầu cao: Nhu cầu thuê phòng trọ luôn cao, đặc biệt là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM – nơi tập trung đông đảo sinh viên, người lao động và cán bộ công nhân viên chức.
  • Doanh thu ổn định: Phòng trọ cho thuê mang lại nguồn thu nhập đều đặn hàng tháng, ít bị ảnh hưởng bởi biến động của thị trường bất động sản.
  • Tiềm năng gia tăng giá trị: Giá trị bất động sản có thể gia tăng theo thời gian, mang lại lợi nhuận cho nhà đầu tư khi bán lại.

2.9. 2. Nhược điểm đầu tư phòng trọ cho thuê

  • Rủi ro về khách thuê: Ttiềm ẩn nhiều rủi ro như quỵt tiền thuê, gây mất an ninh trật tự hoặc hư hỏng tài sản.
  • Lợi nhuận thấp: So với các cơ hội đầu tư bất động sản khác như chung cư hay biệt thự, phòng trọ cho thuê mang lại lợi nhuận tương đối thấp.
  • Chi phí quản lý cao: Nhà đầu tư cần chi trả chi phí quản lý, bảo trì và sửa chữa phòng trọ định kỳ.
  • Thuế thu nhập cao: Doanh thu từ cho thuê phòng trọ chịu thuế thu nhập cá nhân và thuế giá trị gia tăng cao. 

2.10. Nhà xưởng cho thuê

Tìm hiểu loại hình đầu tư bất động sản - nhà xưởng cho thuê
Tìm hiểu loại hình đầu tư bất động sản – nhà xưởng cho thuê

Đầu tư nhà xưởng cho thuê đang nổi lên như một trong các loại hình đầu tư ở Việt Nam. Bên cạnh nhiều ưu điểm vượt trội, kênh đầu tư cũng tiềm ẩn những rủi ro và đòi hỏi nguồn vốn đầu tư dài hạn.

2.10.1. Ưu điểm đầu tư nhà xưởng

  • Lợi nhuận cao: Giá thuê đất công nghiệp đang có xu hướng tăng cao trong thời gian gần đây, dao động từ 8% – 12%/năm.
  • Nhu cầu cao: Nhu cầu thuê nhà xưởng ngày càng tăng cao do sự phát triển mạnh mẽ của nền công nghiệp tại Việt Nam.
  • Tính thanh khoản cao: Nhà xưởng có tính thanh khoản cao, dễ dàng mua bán và chuyển nhượng.
  • Kênh đầu tư ổn định: Khi các kênh đầu tư truyền thống như gửi tiết kiệm hay vàng đang dần mất đi sức hút, nhà xưởng được xem là kênh đầu tư thay thế ổn định và an toàn hơn.

2.10.2. Nhược điểm đầu tư nhà xưởng

  • Vốn đầu tư lớn: Việc đầu tư xây dựng nhà xưởng đòi hỏi nguồn vốn lớn.
  • Thời gian thu hồi vốn lâu: Thời gian thu hồi vốn đầu tư lâu hơn so với các loại hình bất động sản khác, có thể mất từ 5 – 10 năm để thu hồi toàn bộ.
  • Rủi ro pháp lý: Thủ tục đầu tư nhà xưởng còn nhiều phức tạp, rườm rà cho nhà đầu tư.
  • Tính thanh khoản thấp: Loại hình đầu tư bất động sản nhà xưởng còn tương đối mới mẻ, do đó, tính thanh khoản có thể thấp hơn so với còn lại. 

3. Dự đoán các loại hình bất động sản thịnh hành tại Việt Nam 2024

Gợi ý 4 loại hình đầu tư bất động sản theo xu hướng 2024
Gợi ý 4 loại hình đầu tư bất động sản theo xu hướng 2024

Trong năm 2024, thị trường bất động sản có nhiều dấu hiệu tăng trưởng và hồi phục “mạnh mẽ”. Theo ý kiến từ chuyên gia, các loại hình đầu tư bất động sản được dự đoán sẽ thịnh hành trong năm 2024 bao gồm:

3.1. Loại hình đầu tư dự án nhà ở

  • Chung cư và căn hộ cao cấp: Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và nhu cầu nhà ở tại các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM, phân khúc chung cư cao cấp tiếp tục được ưa chuộng. Những dự án có vị trí thuận lợi, tiện ích đầy đủ và không gian sống xanh sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư và người mua​.
  • Nhà ở giá rẻ và trung cấp: Nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của tầng lớp trung lưu và người có thu nhập thấp, các dự án nhà ở giá rẻ và trung cấp sẽ được đẩy mạnh. Chính phủ cũng có các chính sách hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội, giúp tăng cường nguồn cung cho phân khúc này.

3.2. Loại hình đầu tư bất động sản thương mại

  • Văn phòng cho thuê: Mặc dù xu hướng làm việc từ xa vẫn còn phổ biến, nhu cầu thuê văn phòng, đặc biệt là các văn phòng hạng A tại trung tâm thành phố vẫn rất cao. Các tòa nhà văn phòng hiện đại với cơ sở hạ tầng tốt và vị trí thuận lợi sẽ tiếp tục thu hút các doanh nghiệp trong,  ngoài nước​.
  • Trung tâm thương mại: Với sự tăng trưởng của ngành bán lẻ, các trung tâm thương mại và khu phức hợp mua sắm sẽ tiếp tục phát triển. Người tiêu dùng ngày càng yêu cầu cao hơn về trải nghiệm mua sắm, nên các loại hình đầu tư bđs có thiết kế hiện đại và tiện ích sẽ được ưu tiên.

3.3. Loại hình đầu tư dự án xanh và bền vững

Sự quan tâm lớn đến vấn đề môi trường và sống xanh sẽ thúc đẩy các loại hình đầu tư dự án chú trọng vào yếu tố bền vững. Các dự án có thiết kế thân thiện với môi trường, sử dụng năng lượng tái tạo và có không gian xanh sẽ trở thành xu hướng chính trong năm 2024​.

3.4. Loại hình đầu tư dự án khu nghỉ dưỡng

Sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch sau đại dịch COVID-19 sẽ thúc đẩy sự phát triển của các khu nghỉ dưỡng ven biểnkhu du lịch. Những địa điểm như Phú Quốc, Nha Trang và Đà Nẵng sẽ tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư.

4. Tổng kết

Thị trường bất động sản Việt Nam đang trên đà phát triển với các loại hình tiềm năng và lợi nhuận cao. Việc lựa chọn loại hình đầu tư bất động sản phù hợp phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: mục tiêu đầu tư, khả năng tài chính, khẩu vị rủi ro và tình hình thị trường hiện tại. Để hiểu rõ đầu tư bất động sản như thế nào và nắm vững xu hướng thị trường, bạn hãy tham gia ngay khoá học Chiến Lược Đầu Tư Bất Động Sản cùng các chuyên gia hàng đầu tại NIK!