Tổng quan thị trường bất động sản Phú Nhuận

Thị trường mua bán bất động sản quận Phú Nhuận diễn ra sôi nổi trong suốt những năm qua. Vậy tại sao nên đầu tư vào bất động sản của khu vực này? Cần lưu ý những gì khu mua bán nhà đất ở quận Phú Nhuận? Những chia sẻ dưới đây của NIK sẽ giúp bạn tự giải đáp các thắc mắc trên.

1. Lý do nên đầu tư bất động sản quận Phú Nhuận

1.1. Vị trí địa lý

Quận Phú Nhuận được đánh giá là cửa ngõ quan trọng bậc nhất ở phía Bắc thành phố Hồ Chí Minh, phía đông giáp quận Bình Thạnh, phía tây giáp quận Tân Bình, phía nam giáp với quận 3, phía bắc giáp với quận Gò Vấp. Quận Gò Vấp nằm trên các trục đường chính bao gồm Nguyễn Văn Trỗi, Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Hoàng Văn Thụ, Phan Đình Phùng và Phan Đăng Lưu, chỉ cách trung tâm thành phố 4.7 km.

Quận Phú Nhuận được đánh giá là cửa ngõ quan trọng bậc nhất ở phía Bắc thành phố Hồ Chí Minh
Quận Phú Nhuận được đánh giá là cửa ngõ quan trọng bậc nhất ở phía Bắc thành phố Hồ Chí Minh

 

1.2. Mức giá vô cùng tốt

Mức giá tiền nhà đất của quận Phú Nhuận chỉ với 30 triệu đồng/m2. Đây được đánh giá là mức giá tốt, là cơ hội đầu tư sinh lời tiềm năng mà các chủ đầu tư nên cân nhắc, không nên bỏ qua.

1.3. Quy hoạch hạ tầng đồng bộ

Quận Phú Nhuận được đầu tư phát triển hạ tầng hoàn thiện, đặc biệt là hệ thống đường giao thông vận tải. Đây được xem là một chiến lược lâu dài trong việc thúc đẩy phát triển bất động sản của địa phương, giúp quận trở thành trung tâm tăng trưởng kinh tế chủ đạo của thành phố.

Quận Phú Nhuận được đầu tư phát triển hạ tầng hoàn thiện
Quận Phú Nhuận được đầu tư phát triển hạ tầng hoàn thiện

Xem thêm: Bất động sản phía Tây Hà Nội – Điểm nóng “hút” nhà đầu tư

1.4. Nhiều tiềm năng tăng trưởng trong tương lai

Thời điểm hiện nay, giá nhà đất đang có sự tăng trưởng mạnh nhưng mức chi phí rẻ hơn so với các quận huyện khác. Quận Phú Nhuận được đánh giá là một trong những khu vực có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai.

2. Những lưu ý khi mua nhà đất Phú Nhuận

Dưới đây là một số lưu ý mà các chủ đầu tư cần lưu ý khi mua nhà đất ở quận Phú Nhuận.

2.1. Xác minh thông tin của chủ bán nhà quận Phú Nhuận

Việc xác thực thông tin của chủ đất đóng vai trò vô cùng quan trọng khi mua nhà đất. Thông thường, giá trị các giao dịch bất động sản thường rất lớn. Vì vậy, bạn cần xác nhận người bán có đủ các giấy tờ chứng minh quyền và điều kiện để bán mảnh đất đó. Thông thường, xét về mặt pháp lý, người có quyền bán đất là người đứng tên trong sổ đỏ hoặc người được ủy quyền. Tùy theo từng trường hợp mà hợp đồng sẽ thay đổi linh hoạt sao cho phù hợp.

Xác nhận các thông tin liên quan đến chủ mua bán bất động sản quận phú nhuận
Xác nhận các thông tin liên quan đến chủ bán đất

Xem thêm: Bất động sản Phủ Lý Hà Nam tăng lực “hút” nhà đầu tư năm 2021

2.2. Tìm hiểu thông tin về nhà đất

Ở quận Phú Nhuận, có nhiều căn nhà không có sổ đỏ hoặc xảy ra tranh chấp vẫn được rao bán với mức giá khá rẻ. Khi mua những căn nhà này sẽ tiềm ẩn rủi ro rất cao, đặc biệt là về mặt pháp lý. Do đó, tìm hiểu kỹ càng thông tin về mảnh đất đó là điều mà bạn phải đặc biệt lưu ý.

Để tìm hiểu thông tin nhà đất tại đây bạn có thể đặt câu hỏi tại các group FaceBook như Bất Động Sản TP Hồ Chí Minh, HỘI MUA BÁN BẤT ĐỘNG SẢN TP HCM hay bản đồ quy hoạch Phú Nhuận tại đây

Trí Tuệ Đầu Tư

2.3. Xác minh thông tin về sổ đỏ

Không ít các trường hợp bị lừa do mua phải mảnh đất bị làm giả sổ đỏ. Do vậy, để xác nhận các thông tin một cách chính xác nhất, bạn nên liên hệ với chính quyền địa phương hoặc Sở tài nguyên và Môi trường. Bạn nên tìm hiểu xem căn nhà, mảnh đất có nằm trong diện đang quy hoạch hay không, an ninh khu vực có đảm bảo không và có đang xảy ra tranh chấp không.

Kiểm tra kỹ lưỡng các thông tin về sổ đỏ trước khi mua bán bất động sản quận phú nhuận
Kiểm tra kỹ lưỡng các thông tin về sổ đỏ trước khi mua bán nhà đất

2.4. Lưu ý yếu tố về hướng và vị trí nhà

Hướng và vị trí nhà đất cũng là yếu tố mà bạn nên quan tâm khi có ý định mua bán bất động sản tại quận Phú Nhuận. Hãy chú ý đến bề mặt đất có bằng phẳng hay không, hướng nhà có bị cản trở bởi cột điện, miệng cống không. Các yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp đến mỹ quan cũng như phong thủy.

Nếu như bạn là một nhà đầu tư thì có thể chọn các hướng nhà khác nhau nhưng tốt nhất hãy chọn nhà nằm trên mảnh đất tốt, đường thông thoáng, hẻm xe hơi,..điều này sẽ giúp thanh khoản tốt hơn và giá bán lại cao hơn. 

Nếu như bạn là người mua để ở thì việc chọn hướng nhà theo phong thủy là điều bắt buộc, điều này sẽ giúp bạn

2.5. Hợp đồng sang tên mua bán nhà Quận Phú Nhuận

Các vấn đề bạn cần lưu tâm khi tiến hành làm hợp đồng mua bán nhà tại quận Phú Nhuận:

  • Kiểm tra chính xác thông thông tin giữa bên bán và bên mua bao gồm CMND (Ngày, nơi cấp), địa chỉ thường trú, tạm trú và số điện thoại liên hệ.
  • Nêu đầy đủ các nội dung về quyền và nghĩa vụ của bên bán và bên mua.
  • Khi tiến hành đặt cọc tiền nhà thì cần làm hợp đồng, có bên thứ 3 làm chứng, ghi rõ ngày giờ và địa điểm nhận cọc.
  • Những giải pháp giải quyết vi phạm hợp đồng.

Có thể thấy, khi mua bán bất động sản, chủ đầu tư cần phải hết sức cân nhắc về tính xác thực thông tin chủ sở hữu, tình trạng nhà đất để hạn chế tối đa được các rủi ro liên quan.

Trên đây là các thông tin về thị trường mua bán nhà đất quận Phú Nhuận mà NIK cung cấp cho bạn đọc. Mong rằng, những chia sẻ trên đã giúp ích cho bạn trước khi quyết định bất kỳ giao dịch hợp đồng bất động sản.

Trường đào tạo NIK thường xuyên mở các khóa học online và offline về đầu tư bất động sản với kiến thức thực tế dễ áp dụng, được giảng dạy từ những giảng viên có nhiều kinh nghiệm thực chiến. Nếu bạn có hứng thú và muốn tham gia các khóa học tại NIK, hãy liên hệ với chúng tôi tại https://nikedu.vn/ttdt 

Xem thêm: Bất động sản Phú Mỹ Hưng – Đón đầu xu hướng bất động sản sống xanh

ký hiệu quy hoạch sử dụng đất Bất Động Sản

 Ý nghĩa ký hiệu quy hoạch sử dụng đất trên bản đồ địa chính 

Trên bản đồ hay bản vẽ quy hoạch, mỗi ký hiệu quy hoạch sử dụng đất lại mang màu sắc và kèm theo ý nghĩa...
bất động sản sóc sơn Bất Động Sản

Tổng quan thị trường bất động sản Sóc Sơn năm 2021

Bất động sản Sóc Sơn được dự báo sẽ đón nhận làn sóng đầu tư vô cùng mạnh mẽ trong năm 2021 này. Với định...
chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận bình thạnh Bất Động Sản

Địa chỉ chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận Bình Thạnh

Địa chỉ của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận Bình Thạnh nằm ở đâu là mối quan tâm của không ít khách...