Tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội cập nhật mới nhất 2021 

Trước những diễn biến phức tạp và khó lường của hoàn cảnh chung, cả nhà đầu tư và khách hàng đều có chung câu hỏi rằng liệu thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và thị trường bất động sản Hà Nội nói riêng có thể có cơ hội khởi sắc trở lại? Xu hướng phát triển bất động sản Hà nội từ giờ tới cuối năm 2021 có gì đáng chú ý? Cũng tìm hiểu trong bài viết dưới đây nhé.

1. Hà Nội mở rộng vùng ven nhằm phát triển hạ tầng 

Bất động sản Hà Nội đang ở rộng ra vùng ven đô
Bất động sản Hà Nội đang ở rộng ra vùng ven đô

 

Trước tình hình đất nội khu ngày càng khan hiếm mà giá thành lại cao. Trong khi đó nhu cầu nhà đất của người dân ngày càng tăng lên. Chính vì vậy Hà Nội đã thực hiện những chủ trương chính sách phát triển hạ tầng vùng ven đô để có thể thực hiện thành công công cuộc di dân từ nội thành ra ngoại thành. Có thể kể đến hệ thống cơ sở hạ tầng như, đại lộ Thăng Long, Tuyến đường Tố Hữu – Lê Văn Lương (Hà Đông), tuyến đường sắt trên cao, tuyến metro số 2A, số 3, đường vành đai 4, tuyến đường kết nối khu vực phía tây…

Định hướng phát triển bất động sản vùng ven Hà Nội này được phân tích và nhận định bởi bà Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Cấp cao, Bộ Phận Tư vấn và Nghiên cứu, Savills Hà Nội như sau: “Trước đây, khi nói về việc hướng ra ngoài trung tâm thì điều kiện sống là yếu tố được quan tâm nhiều. Tuy nhiên, giờ đây, khu vực này đã ghi nhận sự cải thiện về cơ sở hạ tầng và xuất hiện khá nhiều tiện ích lớn như trung tâm thương mại hay các tòa nhà văn phòng. Đi kèm với đó là việc nhiều đại đô thị đã và đang hình thành tại các khu vực phía Đông và phía Tây như Gia Lâm, Đại Mỗ, Từ Liêm…, thậm chí là các khu vực tiếp giáp các tỉnh Hưng Yên hay Bắc Ninh. Bởi vậy, câu chuyện về điều kiện sống tại khu vực vùng ven thực ra không còn là vấn đề quá lớn”.

Xem thêm: Bất động sản Hà Đông – Mảnh đất “vàng” hút nhiều nhà đầu tư lớn

2. Gia tăng nhà ở thương hiệu khu trung tâm 

Dự án bất động sản Hà Nội nhà ở thương hiệu
Dự án bất động sản nhà ở thương hiệu

 

Bên cạnh việc phát triển bất động sản vùng ven thì trong khu vực nội đô cũng ghi nhận xu hướng phát triển bất động sản mới. Đó là bất động sản nhà ở có thương hiệu.

Thị trường bất động sản Hà Nội sắp chào đón những sản phẩm nhà ở có thương hiệu nằm trong phân khúc bất động sản hạng sang được đặt tại quận Hoàn Kiếm. Dự kiến giá bán của loại hình bất động sản này sẽ vào mức cao nhất trong thị trường nhà đất Hà Nội từ trước đến nay. Và dự báo giá bán sẽ còn ghi nhận những mức mới do nguồn cung bất động sản bị hạn chế.

Việc phát triển dòng bất động sản thương hiệu này là một cách để quy hoạch lại nội đô. Giảm dân số trong khu vực nội đô. Bên cạnh đó giúp nâng cấp không gian nhà ở.

Xem thêm: Tin tức thị trường bất động sản Hà Nam cập nhật mới nhất

3. Chất lượng dự án được cải thiện 

Chất lượng các dự án bất động sản Hà Nội ngày càng cao
Chất lượng các dự án bất động sản ngày càng cao

 

Bất động sản Hà Nội bắt đầu có dấu hiệu tăng giá trở lại. Nguyên nhân của tình trạng này được nhiều người cho rằng do nguồn cung đang bị thiếu hụt. Nhưng thực chất, theo ý kiến của các chuyên gia bất động sản, thị trường nhà đất Hà Nội có những dấu hiệu khởi sắc là do hạ tầng được xây dựng và phát triển toàn diện và chất lượng dự án được cải thiện, tạo được lòng tin nơi khách hàng.

Như chúng ta đã biết, chất lượng cuộc sống của người dân ngày càng tăng cao. Chính vì vậy mà những dự án bất động sản có chất lượng tốt, vị trí thích hợp và được trang bị đầy đủ tiện nghi cũng sẽ được quan tâm và có số lượng tiêu thụ cao. Thậm chí nó cũng là tiền đề tiến bộ cho những điều chỉnh tăng giá trong giai đoạn tới. Hiểu sâu xa, việc bất động sản Hà Nội tăng giá trong thời gian qua là do giá sơ cấp được thiết lập cao hơn mặt bằng chung. Từ đó thiết lập ra một mặt bằng giá mới.

Nguồn cung nhà ở trong năm 2021 do tác động của những yếu tố khách quan cho nên nó thấp hơn nhiều so với năm 2019. Những dự án bất động sản đang cung ứng trên thị trường hiện nay hầu hết là những dự án đã được xây dựng từ những năm trước đó. Vì vậy ở một góc độ nào đó thì bất động sản của Hà Nội hoàn toàn không thiếu nguồn cung. Nếu những dự án được ra đời trong hoàn cảnh hiện tại nhưng chất lượng tốt thì được chào bán ở giá cao vẫn có sức hấp dẫn với thị trường.

Tham gia các khóa học cách đầu tư tài chính của NIK EDU: khóa học này được giảng dạy bởi những chuyên gia uy tín, có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư và tài chính. Khi bạn được học trực tiếp, sẽ cảm thấy kiến thức dễ hiểu hơn, tiếp thu nhanh hơn. Từ đó có động lực để đầu tư. Bạn có thể tham khảo khóa học TRÍ TUỆ ĐẦU TƯ 4.0 miễn phí trong 3 ngày của NIK tại đây

3. Động thái đầu tư dài hạn bất động sản Hà Nội 

Nhờ việc giải quyết được những vấn đề pháp lý trong thời gian qua cho nên nguồn cung bất động sản với loại hình biệt thự liền kề và nhà liền kề không bị hạn chế. Thậm chí giá bán còn có dấu hiệu tăng.

Với loại hình nhà ở tầng thấp, dự kiến trong thời gian tới sẽ có khoảng 2.100 căn được phân phối ra thị trường bất động sản Hà Nội. Những căn nhà này được đầu tư xây dựng tại các khu vực có dư địa phát triển tốt. Trong tình trạng những khu vực xung quanh Hà Nội vẫn đang sở hữu những điều kiện nhất định khiến cho quỹ đất cũng như chi phí đất có thể tăng cao. Do vậy, có nhiều phương án được đặt ra trong bối cảnh hiện nay là phát triển theo nhịp 5 năm, thậm chí là 10 năm, tuỳ từng điều kiện của thị trường.

Xem thêm: Tiềm năng thị trường bất động sản Hà Tĩnh giữa đại dịch Covid 19

5. Nhà liền kề, shophouse tăng nhiệt

Bất động sản Hà Nội phân khúc Nhà liền kề tăng nhiệt
Bất động sản phân khúc Nhà liền kề tăng nhiệt

 

Bất chấp những tác động tiêu cực từ yếu tố bên ngoài ảnh hưởng đến nền kinh tế cũng như mọi mặt của đời sống xã hội, thị trường bất động sản Hà Nội phân khúc nhà liền kề và Shophouse vẫn có dấu hiệu tăng nhiệt.

Sức hút của các dự án nhà liền kề và Shophouse nằm trong phân khúc nhà ở thấp tầng ở khu vực ven đô và lân cận đang được các nhà đầu tư quan tâm rót vốn. Nhiều dự án bất động sản chất lượng cao có thiết kế và xây dựng Shophouse, nhà liền kề với vị trí đắc địa và thiết kế ấn tượng. Có sức hấp dẫn và thuyết phục với cả những khách hàng khó tính nhất. Trong số đó phải kể đến Đại đô thị sinh thái TMS Homes Wonder World. Dự án này đang tạo nên cơn sốt cho thị trường bất động sản Hà Nội nói riêng và phái Bắc nói chung.Đặc biệt sau khi CĐT TMS Group hé lộ thông tin chuẩn bị ra mắt phân khu sầm uất Wonder Gateway thì lại càng nhiều nhà đầu tư quan tâm đến dự án này.

Trí tuệ đầu tư

6. Sức hút từ Wonder Gateway 

Phân khu Wonder Gateway thuộc bất động sản Hà Nội
Phân khu Wonder Gateway

 

Phân khu Wonder Gateway là khu vực sầm uất nhất trong quy hoạch tổng thể của đại đô thị sinh thái TMS Homes Wonder World. Dự án này ra đời với mục tiêu xây dựng một tâm điểm sống đáng giá cho cộng đồng thịnh vượng phía Bắc Hà Nội.

Phân khu Wonder Gateway thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư lớn bởi nó sở hữu vị trí đắt giá, nằm nay ở cửa ngõ của thủ đô. Cả 4 mặt của nó đều tiếp xúc với các trục đường lớn như: Đường Lê Hồng Phong rộng 36m, trục đại lộ thương mại TMS Boulevard rộng 27m, phố đi bộ rộng 16,5m và đường nội khu rộng 13,5m. 

Bên cạnh đó, khả năng kết nối vùng của phân khu này cũng rất cao. Cư dân sinh sống trong đó chỉ mất 5 phút để đến cao tốc Hà Nội – Lào Cai, di chuyển 20 phút là đến được Cảng hàng không quốc tế Nội Bài, đi theo quốc lộ 2A sẽ mất khoảng 30 phút để vào đến trung tâm thành phố Hà Nội.

Việc lựa chọn phân khu Wonder Gateway nằm ngay gần với đại lộ thương mại, gần với phố đi  bộ và các trục đường lớn sẽ mang đến cho cho các căn shophouse nơi đây những tiềm năng để kinh doanh vô cùng lớn.

Một trong những yếu tố thu hút đầu tư của phân khu Wonder Gateway chính là kiến trúc độc đáo kết hợp với phong cách kiến trúc thông minh. Đầu tư căn shophouse bạn sẽ vừa đáp ứng được nhu cầu an cư cho gia đình, vừa là nơi để nghỉ dưỡng, giải tỏa tâm lý cuối tuần hoặc dùng nó để đầu tư kinh doanh sinh lời bền vững.

Thiết kế tiện ích nội khu đồng bộ hoàn hảo, mang tiêu chuẩn của cuộc sống châu Âu nhằm phục vụ nhu cầu học tập, nghỉ dưỡng, vui chơi, giải trí của cư dân như Trường học liên cấp quốc tế, hồ điều hòa rộng lớn lên đến 38ha, công viên trung tâm Centennial Park rộng 6ha, cầu kính trong suốt nổi trên mặt nước, bể bơi vô cực, bến du thuyền, khu chiếu phim ngoài trời Sky Cinema và cung đường Marathon ven hồ rộng 4m, dài 5,5km.

Ngoài những tiện ích nội khu, cư dân tại phân khu Wonder Gateway cũng có thể tiếp cận được với các dịch vụ tiện ích thiết yếu hàng ngày như: Hệ thống 8 công viên thể thao đa phức hợp cùng các tiện ích nội khu như siêu thị, phòng khám đa khoa, tuyến phố chợ đêm kinh doanh 24/7.

7. Động thái cắt lỗ, giảm giá

Mặc dù các dự án bất động sản mới không có nhiều do tác động của yếu tố bên ngoài. Bên cạnh một số dự án vẫn nhận được sự quan tâm của giới đầu tư thì hầu hết các phân khúc của thị trường bất động sản Hà Nội đều ghi nhận hiện tượng cắt lỗ, giảm giá để mong bán đi được sản phẩm và thu về được một phần vốn bỏ ra. Nguyên nhân của hiện tượng này là do tình trạng bong bóng bất động sản xảy ra, đầu tư theo phong trào… đã khiến cho những nhà đầu tư nhỏ lẻ phải chịu những hậu quả nặng nề.

Theo thống kê của thị trường BĐS quý II/2021 và 6 tháng đầu năm 2021 của Hội môi giới BĐS Việt Nam, phân khúc bất động sản căn hộ nhà ở tại thị trường bất động sản Hà Nội tiếp tục có dấu hiệu giảm sút. So với cùng kỳ năm 2019 thì tổng cung của năm 2021 chỉ đạt ở mức 42.7%.

Bất động sản Hà Nội đang có những dấu hiệu hồi sinh sau những tác động tiêu cực từ bên ngoài. Hi vọng những thông tin chia sẻ trong bài viết trên sẽ giúp bạn trả lời được câu hỏi có nên đầu tư vào bất động sản Hà Nội hay không. Nếu phân vân về những rủi ro trong quá trình đầu tư. Hãy tham gia khóa đào tạo Trí Tuệ Đầu Tư miễn phí 3 ngày về kinh doanh và đầu tư bất động sản do NIK Edu tổ chức trang bị thêm những kiến thức cần thiết.

Bất động sản Cần Giuộc Bất Động Sản

Bất động sản Cần Giuộc – Tiềm năng trong tương lai 

Cần Giuộc hiện nay đang được đầu tư xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật cũng như hạ tầng giao thông đồng...
chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận bình thạnh Bất Động Sản

Địa chỉ chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận Bình Thạnh

Địa chỉ của chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận Bình Thạnh nằm ở đâu là mối quan tâm của không ít khách...
chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận 12 Bất Động Sản

Địa chỉ chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận 12

Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai quận 12 là một trong những cơ quan chịu trách nhiệm giải quyết vấn đề đất đai...