Tiềm năng thị trường bất động sản Bình Dương Mỹ Phước 3

Những dự án lớn luôn là chủ đề được bàn luận nhiều nhất trên các diễn đàn về bất động sản. Khu đô thị và công nghiệp Mỹ Phước là một trong những dự án rất được quan tâm. Trong chia sẻ hôm nay, NIK sẽ cập nhật cho các bạn những thông tin cụ thể và chính xác nhất về dự án bất động sản Bình Dương Mỹ Phước 3 thuộc tỉnh Bình Dương. Mời bạn đọc cùng theo dõi!

1. Tổng quan bất động sản Mỹ Phước 3 – Bình Dương

1.1. Vị trí địa lý

Tập đoàn Nhà Nước Becamex IDC là chủ đầu tư của Khu đô thị công nghiệp Mỹ Phước với diện tích lên tới 6.200ha. Trong đó, Mỹ Phước 3 là phân khu có quy mô lớn nhất. Bất động sản Mỹ Phước 3 có vị trí địa lý thuận lợi, mang lại nhiều lợi thế lớn cho các nhà đầu tư. Dự án tọa lạc ngay mặt tiền đường Quốc lộ 13 thuộc đại lộ Bình Dương, chỉ cách trung tâm thành phố Mới Bình Dương 5km, cách thành phố Hồ Chí Minh 38km, thành phố Biên Hòa 27km và khu du lịch Đại Nam 3km.

bất động sản Bình Dương Mỹ Phước 3 có vị trí địa lý thuận lợi, mang lại nhiều lợi thế lớn cho các nhà đầu tư
Bất động sản Bình Dương Mỹ Phước 3 có vị trí địa lý thuận lợi, mang lại nhiều lợi thế lớn cho các nhà đầu tư

Xem thêm: Thị trường bất động sản Long Thành “lên ngôi” trong năm 2021

1.2. Pháp Lý Dự án Khu đô thị Mỹ Phước 3

Dự án được cho phép quy hoạch xây dựng theo quyết định số 3920/QĐ-UBND ngày 31/08/2006 của Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương và Báo cáo đánh giá tác động môi trường số 482/QĐ-BTNMT ngày 05/04/2004 của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Nhìn chung, cơ sở hạ tầng của dự án rất hoàn thiện, tiện ích đa dạng, pháp lý minh bạch, được cấp sổ đỏ chính chủ nhanh chóng.

  • Tổng vốn đầu tư dự án: 1.219,459 tỷ đồng, đã thực hiện: 1.107,331 tỷ đồng
  • Diện tích đất công nghiệp cho thuê lên tới 655,59 ha
  • Thiết kế nhà máy xử lý nước thải tập trung có công suất 16.000 m3/ngày
Pháp lý dự án khu đô thị bất động sản Bình Dương Mỹ Phước 3
Pháp lý dự án khu đô thị bất động sản Bình Dương Mỹ Phước 3

Xem thêm: Bất động sản Mỹ Tho có dấu hiệu khởi sắc trong đại dịch

Trí Tuệ Đầu Tư

1.3. Tiện ích Dự án Khu đô thị Mỹ Phước 3

Dự án Khu đô thị bất động sản Bình Dương Mỹ Phước 3 cách khu du lịch Đại Nam chỉ vài km. Đây là khu dịch có quy mô lớn nhất Đông Nam Á, hứa hẹn đem đến những trải nghiệm du lịch tuyệt vời cho cư dân. Bên cạnh đó, dự án này còn gần khu đô thị mới Tân Uyên, Thành Phố Mới Bình Dương, trung tâm hành chính quận Bến Cát, Tp. Bình Dương. Từ vị trí khu đô thị, cư dân cũng dễ dàng di chuyển đến các địa điểm khác như:

  • Trung tâm thương mại, thể thao, dịch vụ, Chợ Mỹ Phước
  • Nhiều khu vui chơi giải trí dành cho trẻ em, người lớn hoặc không gian tổ chức picnic, sự kiện quy mô nhỏ cho gia đình.
  • Nhiều trường đại học như ĐH quốc tế Miền Đông, ĐH Việt Đức.
  • Siêu thị Hàn Quốc GS
  • Bệnh viện đa khoa quốc tế Miền Đông, Bệnh Viện Hoàn Hảo, Bệnh viện Mỹ Phước.
  • Các nhà hàng, khách sạn chuẩn quốc tế, các khu văn hóa ẩm thực vùng miền…
Nhiều khu vui chơi giải trí dành cho trẻ em, người lớn hoặc không gian tổ chức picnic, sự kiện quy mô nhỏ cho gia đình.
Nhiều khu vui chơi giải trí dành cho trẻ em, người lớn hoặc không gian tổ chức picnic, sự kiện quy mô nhỏ cho gia đình.

 

  • Hệ thống công viên, cây xanh, hồ nước diện tích lên tới 30.000 m2
  • Nhiều công ty nhà xưởng quy mô lớn, hiện đại, giải quyết vấn đề việc làm lớn cho người lao động tại các khu dân cư
  •  Các công trình công cộng, văn phòng công chứng,dịch vụ, bưu điện…

Đặc biệt, các tuyến đường lớn như Đại Lộ Bình Dương nối TPHCM – Tây Nguyên – cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn – Củ Chi – Mỹ Phước – Đồng Nai giúp việc di chuyển ra sân bay quốc tế Long Thành rất dễ dàng.

Xem thêm: Bất động sản Nam Cường Hải Dương – Đón đầu xu hướng bất động sản tương lai

1.4. Quy cách xây dựng Dự án Khu đô thị Mỹ Phước 3

Quy cách xây dựng chung là trước lùi vào 3m và sau lùi vào 1m

Quy cách xây dựng cho từng tuyến đường của dự án như sau:

  • Tối thiểu 1 trệt 1 lầu tối đa 9 lầu là 62m  
  •  Tối thiểu 1 trệt 1 lầu là  42m
  • Tối thiểu 1 trệt 1 lầu là 25m 
  •  Xây dựng tự do là 16m

2. Tình hình bất động sản Mỹ Phước 3 năm 2021

Trong những tháng đầu năm 2021, thị trường bất động sản Bình Dương Mỹ Phước 3 có sự tăng giá mạnh, lên tới 20 đến 30%. Tuy nhiên, sau đó do ảnh hưởng của dịch covid-19, thị trường này bị ảnh hưởng nghiêm trọng, đặc biệt là sức mua. Nhưng nhìn chung, mức giá đất không bị giảm mà đi ngang ngoại trừ một số lô ưu đãi thì có giá rẻ hơn bình thường 100 đến 200 triệu.

Đầu năm 2021, thị trường bất động sản Bình Dương Mỹ Phước 3 có sự tăng giá mạnh
Đầu năm 2021, thị trường bất động sản Bình Dương Mỹ Phước 3 có sự tăng giá mạnh

 

Trước tình hình dịch phức tạp như hiện nay, không thể chắc chắn thời điểm nào là có thể kiểm soát được hoàn toàn. Vì thế, nếu bạn là một trong số những nhà đầu tư non, tài chính phụ thuộc lượng lớn vào tiền vay ngân hàng thì nên bán ra để hạn chế rủi ro mất giá, giảm bớt tiền lãi ngân hàng. Đối với những “đại bàng” có nguồn vốn lớn thì đây là thời điểm thích hợp để mua đất với giá thấp hơn thị trường đến vài trăm triệu. Khi tình hình dịch được kiểm soát, chắc chắn giá bất động sản sẽ tăng lên. Vì thế, những chủ đầu tư thông thái sẽ lựa chọn thời điểm này để “ôm” một số lô đất giá tốt.

Hiện nay, đầu tư bất động sản là một giải pháp đầu tư an toàn mà nhiều người lựa chọn thay vì gửi ngân hàng. Về mặt bằng chung, giá đất Mỹ Phước 3 vẫn thấp rất nhiều so với thị trường Thủ Dầu 1 hay Dĩ An Bình Dương. Mỗi mét vuông đất ở đây hiện chỉ có giá khoảng 10 đến 15 triệu đồng.

Tình hình bất động sản Bình Dương Mỹ Phước 3 năm 2021
Tình hình bất động sản Mỹ Phước 3 năm 2021

 

Trên đây là những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản Bình Dương Mỹ Phước 3 mà NIK muốn chia sẻ cho bạn đọc. Hy vọng rằng, qua những chia sẻ trên, bạn đọc sẽ có cách nhìn chính xác hơn tình hình nhà đất của khu vực này. Trường đào tạo NIK thường xuyên mở các khóa học online và offline về đầu tư bất động sản với kiến thức thực tế dễ áp dụng, được giảng dạy từ những giảng viên có nhiều kinh nghiệm thực chiến. Nếu bạn có hứng thú và muốn tham gia các khóa học tại NIK, hãy xem thông tin tại đây

Cách tính thuế nhà đất khi làm sổ đỏ Bất Động Sản

Các loại thuế và cách tính thuế nhà đất khi làm sổ đỏ theo quy định 2021

Làm sổ đỏ phải nộp những khoản thuế gì? Cách tính thuế nhà đất khi làm sổ đỏ ra sao? …là những câu hỏi mà...
Phân loại đầu tư Bất Động Sản

Phân loại đầu tư dự án chi tiết | Cập nhật mới nhất 2021

Dự án đầu tư có thể được phân thành nhiều loại dựa trên những yếu tố khác nhau. Vậy cụ thể, có những yếu tố...
cách tìm kiếm khách hàng bất động sản Bất Động Sản

Tổng hợp 10 cách tìm kiếm khách hàng bất động sản tiềm năng nhanh chóng, hiệu quả

Dù là làm trong bất kỳ ngành nào bạn cũng cần phải tìm kiếm được khách hàng tiềm năng bởi đây chính là đối tượng...