Bạn thân mến,
Nếu như bạn đang hoặc sẽ đầu tư bất động sản, bạn muốn mua tài sản giá rẻ hơn giá thị trường và bán được giá thì xin chúc mừng, 45 tuyệt chiêu bán hàng và đàm phán này là dành cho bạn!
Thành thật mà nói, tôi đã giấu kín bí mật này rất lâu, khoảng hơn 10 năm, chỉ một nhóm nhỏ những học viên cao cấp nhất mới được tôi tiết lộ những điều này.
Tại sao lại như vậy? Đơn giản bởi vì 45 tuyệt chiêu này quá mạnh mẽ đến nỗi, một số học viên của tôi đã lạm dụng nó một cách bất chấp. Và đó là điều tôi không mong muốn!
Bằng cách sử dụng những bí mật đàm phán và bán hàng này, một nhóm nhỏ những người từng được tôi chia sẻ, có những thương vụ họ đã đàm phán giảm được 40% so với mức giá chủ nhà đưa ra và họ bán nó với giá cao hơn thị trường rất nhiều!
Câu chuyện #1:
Cách đây nhiều năm, năm 2009, tôi có một anh bạn, anh đấy mua một cái trung tâm thương mại trị giá 50 triệu đô la. Tuy nhiên, anh ấy chỉ có một triệu đô la để vào thương vụ này. Anh ấy đã đặt cọc 1 triệu đô đó và đàm phán với chủ đầu tư cho anh ấy quyền bán trước từng phần, từng gian hàng trong đó để anh ấy lấy số tiền đó trả cho bên bán. Bên bán họ đồng ý. Và thương vụ này, đúng thời điểm thị trường rất tốt anh ấy đã bán thành công. Tổng kết thương vụ lãi hàng trăm tỷ đồng. Qua câu chuyện này tôi đã học được rằng, với bất động sản chỉ có 1 triệu đô cũng có thể xử lý thương vụ 50 triệu đô. Tất cả chỉ nhờ vào kỹ năng đàm phán và bán hàng.
Câu chuyện #2:
Hồi mới khởi nghiệp, tôi có mua một miếng đất ở cổng trường đại học. Cái miếng đất này giá thị trường khoảng 1 tỷ, nhưng bên bán rao bán cho tôi chỉ có 800 triệu thôi. Rẻ hơn được 200 triệu. Điều tuyệt vời là khi vào trao đổi, đàm phán, thiện cảm với nhau khoảng 3 tháng thì anh này đồng ý bán cho tôi với giá 550 triệu. Như vậy, giá thị trường 1 tỷ nhưng tôi chỉ mua với giá 550 triệu đồng tức là tôi đã mua rẻ được gần 1 nửa. Tôi muốn chia sẻ rằng không phải thương vụ nào cũng như thế. Nhưng không gì là không thể với kỹ năng đàm phán và bán hàng. Đôi khi bạn sẽ có những thương vụ rất là bất ngờ nếu bạn biết cách đàm phán và bán hàng.
Câu chuyện #3
Hồi còn làm thuê nhà và cho thuê lại, tôi có tìm được một căn nhà, ban đầu chủ nhà phát giá cho thuê là 30 triệu. Thông thường một người bình thường, đàm phán thuê được 27 triệu đã là tốt rồi. Nhưng đây là một thương vụ đã phá vỡ niềm tin giới hạn của tôi. Tại sao lại như vậy? Bởi vì nhờ tác động của người môi giới và quá trình tôi đến trao đổi với chị chủ nhà thì cuối cùng chị ấy đồng ý cho tôi thuê 20 triệu/ tháng. Bạn hãy hình dung, từ 30 triệu xuống còn 20 triệu/ tháng, mỗi tháng tôi sẽ tiết kiệm được 10 triệu và 1 năm tôi tiết kiệm được 120 triệu. Tại thời điểm đó, mới khởi nghiệp, 120 triệu là số tiền rất lớn đối với tôi. Thật may mắn, tôi đã học được và có kỹ năng đàm phán và bán hàng ngay từ khi mới khởi nghiệp.
Có rất nhiều người, họ đang đầu tư bất động sản hoặc họ làm công việc có liên quan đến bất động sản nhưng họ hoàn toàn không hề có kỹ năng bán hàng và đàm phán. Đó là lý do tại sao mãi họ vẫn không kiếm được nhiều tiền.